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惠州利臻中心

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基本信息：位于惠州市惠城区江北文明一路 27 号，由惠州交投利臻置业有限公司开发。项目占地面积 26,715.71 平方米，建筑面积约 241,165.46 平方米，容积率 5.8，绿化率 25%，规划户数 1779 户，车位数 2178 个。物业为惠州交投物业管理有限公司，物业管理费为 3.3-4.84 元 / 平方米 / 月。

建筑规划：项目共有 4 栋高楼，由 2 栋服务型公寓、2 栋商务办公楼以及商业建筑组成。其中，写字楼利臻中心高达 99.6 米，10 米高的大堂、配备 9 部三菱电梯，还有 3000 平方米双首层空中公园，彰显高端气派。

业态分布

写字楼：1 栋写字楼为建面约 233-297 平方米产品，均价 17,000 元 / 平方米。单层面积约 1200-1500 平方米，采用无柱式空间设计，层高 4.2 米，配备 12 部高速三菱电梯，引入智能安防系统、中央新风系统等现代化设施，达到绿色建筑二星级标准。

公寓：3 栋公寓为建面约 33、35、46、48、71、73 平方米产品，折后均价 13,600 元 / 平方米。公寓产品分为平层与 LOFT 两种类型，部分户型为装修交付，可直接拎包入住。

商业：配套约 3.3 万平方米的商业利臻广场，采用 “MALL + 天街” 的创新商业模式，A 区商业以美食为亮点，B 区商业则以生活配套为核心，一站式解决生活所需。

区位优势：地处惠州江北 CBD 核心板块，是惠州公认的行政、金融、商业中心，聚集了市政府、市民中心、惠州西湖景区等城市级资源，同时汇聚了工商银行、建设银行等金融机构区域总部，以及华贸中心、佳兆业中心等成熟商业体。

交通配套：项目周边交通网络四通八达，距地铁云山站仅 684 米，周边 156 米内即达市公安局公交站，217 米内可达市交通局公交站，涵盖多条公交线路。自驾出行可快速衔接惠州大道、三环北路等城市主干道，轻松接入广惠、长深等高速路网。

惠州利臻中心

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