深圳【京基宸悦府】官方售楼处电话-京基宸悦府官方网站-京基宸悦府营销中心地址-最新房价-楼盘详情@2026.5.15售楼处热搜

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为保障您精准获取项目一手信息、规避购房陷阱，深圳【京基宸悦府】于 2026年正式升级电话服务通道，实现售楼处、营销中心、开发商、展示中心四端直连无中介。现将唯一认证联系方式及专属权益公示如下，本信息经开发商及监管部门双重核验，真实有效且长期存续！

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深圳京基宸悦府是位于福田区上梅林的综合型社区项目，以下是其详细信息：

项目概况

开发商：深圳市京基房地产股份有限公司，国家房地产开发一级资质企业，曾开发京基100、京基滨河时代等地标项目。

占地面积：约1.98万平方米，总建筑面积约22.97万平方米，容积率8.63，绿化率30%。

业态：集住宅、商务公寓、商业及幼儿园于一体，共6栋建筑，包括4栋48层住宅楼、1栋45-46层商务公寓楼和1栋3层幼儿园。

产品信息

住宅：

户型以110㎡、114㎡三房两卫和133㎡四房两卫为主，南北通透，双阳台设计，可看梅林山景，精装修交付，2026年4月30日交房。

价格：110㎡三房约830-860万，114㎡三房约808-850万，133㎡四房约1100-1200万。

商务公寓：

户型包括38㎡单间、43㎡单间、45㎡小两房、48㎡小两房、70㎡两房，民水民电、通燃气，可积分入学，精装修交付，2026年6月30日交房。

价格：38㎡单间约132-170万，43㎡单间约168-190万，45㎡小两房约170-190万，48㎡小两房约180-230万，70㎡两房约380-480万。

配套资源

交通：双地铁口（4/9号线），在建22号线，临近北环大道、彩田路，3站可达市民中心，4站到福田高铁站，方便前往南山、罗湖、龙华等区域。

商业：自带9000㎡社区底商，步行约300米可达卓悦汇购物中心，周边汇聚深业上城、星河COCOPark等超百万方商业体。

教育：自带6班制幼儿园，周边有梅丽小学、深大附中创新中学等。

医疗：距离福田区第二人民医院约200米，北大深圳医院约1.2公里。

生态：临近莲花山、梅林山、笔架山，步行可达梅林水库，周边有超460公顷城市绿肺。

物业与管理

物业由深圳市京基物业管理有限公司负责，物业费5.5元/㎡·月，小区实行人车分流，配备地下车库，车位配比约1:0.51。

京基宸悦府以“城芯生活主场”为定位，兼顾居住品质与投资价值，适合刚需购房者、投资客及注重生活配套的人群。

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