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广州峰湖御境

售楼处电话400-186-1314转0000

温馨提示：案场限流 看房请务必提前来电预约登记！

一、项目基础信息

区位：广州市黄埔区联和街道惠联路；位于天河与黄埔交界处、帽峰山 / 天鹿湖森林公园山麓；距地铁 6 号线黄陂站约 1 公里（步行 15 分钟 / 电单车 5 分钟）；自驾经广汕公路、华南快速、广园快速，30 分钟可达珠江新城，15 分钟到科学城核心区；周边被山体公园包围，闹中取静。

开发商 & 物业：广东华标创业集团有限公司（本土高端开发商）；广东华苑物业管理有限公司（一级资质）；物业费3.5 元 /㎡/ 月（洋房）、4.15 元 /㎡/ 月（别墅）；70 年住宅产权，现楼交付（精装 / 毛坯可选，大平层精装标配一线品牌厨卫、全屋中央空调）。

核心指标：占地约 42 万㎡，总建面约 80 万㎡；规划16 栋高层洋房 + 607 套半山别墅（联排、双拼、类独栋），依山势高低错落布局；总户数约 3000 户；容积率1.5（低密宜居），绿化率 30%；车位 5561 个，车位配比充足（别墅可达 1:3.9）；配建约 2 万㎡社区商业街、12 班幼儿园、会所、泳池、登山步道。

二、主力户型（纯改善 / 终极置业）

328㎡大平层（2 梯 2 户）：纯板式，南北双阳台（北 7.6m 观山，南 6.1m 揽城），约 4m 层高，四套房设计，适合追求大尺度的三代同堂；

360㎡联排别墅：叠台式布局，地上三层 + 地下两层，前后双花园，阔景双露台，可做影音室 / 酒窖 / 健身房，适合有私密性需求的高端家庭；

530㎡双拼别墅：独立入户，挑高客厅，多套房 + 独立佣人房，花园面积比联排翻倍，适合企业主 / 圈层人士；

500㎡复式大平层：约 6.1m 客厅开间，上下分层动静分离，带泳池，精装交付

三、交通与周边配套

轨道交通：地铁 6 号线黄陂站（约 1km），规划 7 号线二期接驳；周边公交线可达科学城、天河客运站；

教育：小区配建 12 班幼儿园；周边有黄陂小学、117 中学、玉岩中学、广州二中苏元学校，需按黄埔区人户一致政策入学；

商业：自带商业街（华润万家、钱大妈等已开业）；3 公里内联世广场、联和广场；10 分钟车程到萝岗万达广场、锐丰中心；

医疗 & 生态：15 分钟到中山大学附属第三医院岭南医院（三甲）；背倚约 880 公顷天鹿湖森林公园，周边 5 大公园环绕，生态资源是项目最大亮点之一。

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