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深圳天健悦桂府

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基础参数

开发商：深圳市前海天健房地产开发有限公司（天健集团）

占地 / 建面：约0.94 万㎡ / 9.5 万㎡

楼栋：2 栋超高层（44 层）+ 1 栋 9 班幼儿园

总户数：480 户（含保障房 51 户）

容积率：7.0（前海住宅偏高）

绿化率：30%

梯户比：2 梯 3 户

车位：628 个，车位比1:1.3（充足）

物业：天健物业，8.6 元 /㎡/ 月

交付：2023 年底（精装次新）

产权：70 年（2020-2090 年）

核心配套（桂湾金融区）

交通

地铁：5 号线前海湾站约860 米（步行 12 分钟）

道路：梦海大道、桂湾四路、沿江高速

教育（优势）

自带9 班公立幼儿园

对口南二外前海创新桂湾学校（九年一贯制，名校集团）

商业

自带10-75㎡社区底商

近万象前海（1.2km）、前海山姆、卓越 INTOWN

生态

近桂湾公园、前海石公园（约 800 米）

核心优势

桂湾核心，金融区稀缺住宅

位于桂湾 “金融峡谷”，周边聚集微众银行、弘毅全球 PE 中心等总部，租赁需求旺盛。

次新精装，即买即住

2023 年底交付，现代轻奢精装（含中央空调、品牌厨卫），无空置期。

车位充足 + 优质物业

车位比1:1.3，天健国企物业，管理规范、安全性高。

名校学区加持

南二外名校集团，九年一贯制，教育资源稳定，保值性强。

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