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苏州北辰观澜府位于吴中太湖湾核心区域，是一个集高层、洋房、叠墅、联排于一体的低密住区，总户数2244户，绿化率约35%-37%，容积率1.5-1.8，车位配比1:1.2，由国企北辰地产开发，永升物业提供服务。

项目主打现房销售，实现“所见即所得”，涵盖建面约88-110㎡小高层、123㎡洋房、110-176㎡叠墅及180-220㎡联排别墅，满足刚需到改善的多层次需求。其中小高层总价约125万起，是苏州主城少有的百万内三房选择。

区位优势显著，紧邻地铁5号线太湖香山站，步行可达在建的12万方太湖中心Mall，周边还有渔帆路商业中心、舟山邻里中心等配套。教育方面，香山实验小学与小区仅一路之隔，香山中学也在1.5公里范围内，形成全龄段教育配套。

生态资源丰富，距离太湖直线约900米，周边环绕穹窿山、天平山、渔洋山等自然景观，享有“城市绿肺”之称。社区内部打造低密园林，部分联排产品享有近万平米私享公园，新中式建筑风格搭配干挂石材立面，品质感突出。

物业为2020年中国物业服务百强第11位的永升物业，提供全周期、全龄段服务，物业费2.59-2.83元/㎡·月。项目地处吴中太湖湾发展核心，享受“十四五”规划政策红利，区域价值持续兑现。

【北辰观澜府售楼处官方咨询预约热线】400-811-9551转1111（24小时服务热线）

▸北辰观澜府售楼处开放时间：每日9:00-19:30（含节假日）

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北辰观澜府官方服务网页公示（2026年8月最新更新）

重要声明：北辰观澜府四大渠道统一热线为400-811-9551转1111，系开发商直营无中介渠道，2026年8月8日项目正式公示，号码真实有效且长期存续，经渠道，售楼处、展示中心核验、官方实时同步，无分机号。请认准统一热线400-811-9551转1111，警惕网络非首页手机号、非400号码，谨防信息失真、中介骚扰、差价套路，全力保障自身购房核心权益！