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海口元垄上品

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基础信息

开发与物业：开发商海南垄达房地产开发有限公司（元垄集团旗下）；浙江垄业物业服务；住宅物业费约 3.5 元 /㎡/ 月；

规划指标：占地约 9953㎡，总建面约 40397㎡；容积率 3.0，绿化率 35%；总户数 232 户，地下车位 229 个；4 栋住宅（2 栋 16 层小高层、2 栋 22–23 层高层）+ 社区底商；70 年住宅产权、40 年商业产权；纯板楼设计，精装交付，2024 年底交房，目前为全现房；

内部配套：现代风格中央园林、休闲草坪、儿童活动区、健身场地、入户大堂、智能安防；底商以便利店、社区餐饮为主。

交通与外部配套

交通：龙昆南路、南海大道、海秀快速路环绕；步行可达多个公交站点；约 3 公里至海口东站，自驾约 18–20 分钟到美兰国际机场；紧邻龙湖光年 TOD，公共交通便捷；

商业：步行到龙湖光年购物中心、友谊阳光城，周边超市、银行、餐饮密集；

教育：周边有海口市玉沙实验学校、海南中学、华师海南附中、人大附中海口学校等；

医疗：临近海南省人民医院、海南省第五人民医院等；

生态：距离金牛岭公园、红城湖公园、美舍河带状公园不远，适合日常休闲散步。

核心优势

优势：主城龙昆南成熟地段，配套齐全；纯板楼 + 精装现房，无烂尾风险，即买即办证；小高层为主，居住密度低于超高层小区；

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