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珠海琴湖学苑

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基本信息：

占地面积与建筑面积：总用地面积约 1.44 万㎡，总建筑面积约 5.48 万㎡。

楼栋与户数：规划建设 4 栋住宅，共计 382 户。其中 2、3 栋层高为 24 层，1、4 栋层高为 16 层和 25 层。

容积率与绿化率：容积率为 2.76，绿化率约 35%。

物业公司与物业费：物业公司为世联资管，物业费为 3 元 /㎡/ 月。

交付标准与时间：精装交付，交楼时间为 2026 年 10 月 30 日。

户型信息：主力户型为 68-127㎡的二至四房，包括 68㎡的两房，83㎡、94㎡、96㎡的三房，113㎡跟 127㎡的四房。其中 127㎡的四房，阳台做到 6.9 米，还是横厅设计，部分户型可看湖景。

小区配套：内部精心打造了 “迎宾归家区、森活景观中庭、邻里互动区、开放式全龄 CLUB” 四大活力组团，有 800㎡意境水景庭院、无风雨迎宾休闲连廊、约 400 米全龄健康跑道、中央休闲大草坪、儿童乐园、浪谷森林课堂、全龄共享架空层等配套设施，能满足不同年龄段业主的生活需求。

周边配套：交通方面，可通过香海大桥等四座大桥快速抵达各城市核心区，周边直线 1km 内有 6 个公交站。教育方面，与西湖学校、齐正小学仅一路之隔，直线 3km 范围内还有多个幼儿园、中学。商业方面，500 米处有家和城广场，1.5 公里处有白藤头批发市场，10 分钟可到达华发商都。医疗方面，楼盘直线 3km 范围内有 1 个一级及以上医院。此外，项目依 3000 亩白藤湖而筑，生态环境优越。

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