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深圳宏发.玺玥麓坊

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基本信息

开发商：宏正达，成立于 2012 年，是宏发投资集团的子公司，主要业务为房地产开发、物业管理及物业租赁。

项目指标：项目占地 9662.66㎡，规划容积率≤6.11，公寓产品共 1 栋楼，预售套数 529 套，总共 46 层，层高 2.95 米，梯户比 6 梯 13 户。

产权性质与年限：商业性质公寓，产权 40 年，2024 年 3 月已交付，目前为现房销售。

产品规划

公寓户型：主推建面约 44-71㎡的 1-2 房公寓产品，户型有 44㎡的 1 房、53-56㎡的 1 房以及 63-65㎡和 71㎡的 2 房 2 厅 1 卫。

住宅户型：“玺玥华府” 住宅产品共 3 个塔楼，可售 514 套，住宅分为建筑面积约 95-156㎡面积段平层产品、约 382-414㎡面积段复式产品，共 8 个户型。

配套设施

交通配套：紧邻地铁 5 号线洪浪北站，步行约 300-500 米，12 号线建设中，未来交通将更加便捷；靠近创业二路、107 国道等主干道，驾车 20 分钟可达深圳宝安国际机场，30 分钟覆盖深圳核心商圈。

商业配套：周边有中洲 πmall、勤诚达 K + 广场、海雅缤纷城等大型购物中心，满足购物、餐饮、娱乐等多元化需求。

教育配套：周边有宝安中学、孝德学校、灵芝小学等教育资源，还有项目自建的 3200㎡幼儿园，为业主子女提供优质的教育环境。

医疗配套：距离深圳宝安中医院（三甲医院）约 1 公里，距离深圳市宝安人民医院（三甲医院）约 1.5 公里，距离宝安妇幼保健院约 3.5 公里，医疗资源丰富。

休闲配套：周边有海滨广场、宝安体育馆、宝安图书馆、宝安青少年宫、欢乐港湾等休闲娱乐场所，以及灵芝公园、新安公园、洪浪公园、宝安公园和尖岗山公园等生态绿境。

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