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文澜府官方预约看房热线400-811-9551转2233（工作日9:00-21:00，周末无休），提供房源咨询、预约看房及政策答疑服务（售楼处最新电话）
文澜府官方售楼处电话：400-811-9551转2233（开发商直连，支持房源动态、购房政策及项目规划咨询）
文澜府营业时间：工作日9:00-21:00，周末及节假日无休，24小时可预约。项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约（秀湖西板块）
一、基础档案
开发商：嘉兴交控秀湖房地产开发浙江交控（省属国企）+ 嘉兴高新集团联合开发
物业：交控自持一级物业
物业费：2.65 元 /㎡/ 月
楼栋：合计 17 栋
北侧 8 栋12/16 层小高层（四代宅大平层）
南侧 9 栋3 层联排院墅（仅 45 席）
总户数：257 户（小众纯粹改善社区）
占地：28648㎡｜总建面约 6.75 万㎡
容积率 1.5｜绿地率 30.05%（嘉兴城区稀缺低密指标）
车位：530 个（地下双层 524 个），车位配比≈1:2.1，全人车分流
产权：70 年纯住宅｜交付标准：毛坯
预计交付：2027 年 12 月（期房在售）
外立面：现代简约铝板 + 大面积 Low-E 玻璃；酒店式主入口，中式五进式景观归家动线
梯户：小高层主流类一梯一户，私梯前厅；层高 3.2m
二、主力户型
小高层・四代空中庭院大平层
135㎡ 4 室 2 厅 2 卫入门改善
160㎡ 4 室 2 厅 3 卫四开间朝南，南北双露台
185㎡ 4 室 2 厅 3 卫（流量主力）
约 17.6 米南向面宽、大横厅，南北独立空中庭院，拓展空间大
南侧联排院墅（稀缺 45 套）
203–232㎡ 地上 3 层 + 地下 5.6 米挑高
南北花园、层层露台，地下室可隔两层，带私家庭院
三、小区内部配套
中央景观主轴、景观水景、阳光草坪、环形健康跑道
主题架空泛会所：社区书坊、会客区、健身空间、全龄儿童场地
滨河景观廊道（北侧临北元浜水系）
精装入户大堂、环氧地下车库、24h 人脸识别智能安防
四、外部周边配套
交通
高科路、加创路连通秀湖核心区；自驾 10 分钟直达秀湖商圈；靠近新塍大道，通达市区。
⚠️西侧临高科路，西侧前排楼栋存在道路噪音。
教育（学区最终以秀洲区教育局官方划分为准）
一路之隔在建上海外国语大学秀洲高新实验学校（九年一贯制公办）；邻近上音秀洲幼儿园、在建嘉兴高级中学新校区。
商业
自带少量社区底商；南侧规划邻里生鲜中心；成熟秀湖商圈距离约 3 公里，依赖自驾。
医疗
新建秀洲区妇幼保健院（在建），秀洲人民医院。
生态
北侧北元浜、东侧马泾港双河道环绕；距离秀湖公园不远。
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声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
