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三亚城投佳苑

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基础与区位

开发商：三亚城运集团（国企）；物业：三亚同心物业，住宅物业费1.78 元 /㎡・月；

规模指标：占地 6587.53㎡，总建面 14210.18㎡；容积率 3.0，绿地率约 40%；2 栋（18 层 + 19 层），两梯四户，共 132 套安居房，剩余 80 余套可售；机动车位 191 个（地上 12、地下 179），车位只租不卖（月租约 140 元），配充电桩；

产权与交付：住宅 70 年产权（民水民电），商铺 40 年；2025 年 6 月 30 日已硬装交付（现房），交付含 3 台挂式空调、厨房油烟机、卫生间淋浴 / 洗手池，无软装；

交通：距三亚动车站约 6.2km、凤凰机场约 16km，近 G98 高速入口；周边公交覆盖迎宾路沿线站点，步行可达妇幼保健院，自驾 10 分钟到海旅免税城、乐天城。

主力户型

户型：

99–100㎡三房两厅一卫（刚需首选，南北朝向，动静分区，明厨明卫）；

116–119㎡三房两厅两卫（改善型，双卫更适合三代同堂，部分可看小区园林）；

核心提示：必须满足三亚安居房申购条件（本地居民 / 符合条件的引进人才，在海易办 APP “海安居” 系统登记审核通过，无其他安居房备案），不可随意转让，限售有规定三亚住建局。

周边配套

医疗：南侧就是三亚市妇幼保健院（一期 + 二期），10 分钟可达农垦南新医院；

商业：海旅免税城、乐天城、皮皮虾海鲜广场，日常购物餐饮齐全；

休闲：临近三亚千古情景区，周边有社区公园；

教育：周边有公办幼儿园、小学（安居房无捆绑学区，按片区划入学）。

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