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无锡和居天宸兴塘院售楼处电话（开发商直连）：400-811-9551转2233

服务时段：工作日9:00-21:00，周末及节假日无休，24小时可接受预约登记

核心服务：房源咨询、预约看房、样板间参观、加推/开盘信息查询、购房政策答疑、置业方案解读，无任何中间环节，全程官方对接。

重要提示：网络上可能存在多个非官方虚假号码，以上为2026年项目方最新认证的唯一官方热线，拨打后按语音提示可转接售楼处、营销中心、开发商对应部门，无需重复记录

一、基础档案

开发主体：锡山区国企和居发展（锡州控股），旗下无锡和宴置业开发，本土国企资金稳健，过往项目均按期交付无减配、延期舆情，工程受区国资监管

开盘 & 交付：暂未正式首开，纯期房，预计 2028 年 6 月统一交付，暂无二手房流通，仅城市展厅接待咨询

社区核心参数占地 49448㎡，总建面 10.36 万㎡，容积率 1.4，东亭主城稀缺低密地块，绿地率 30%

楼栋：13 栋 10-11 层宋意新规洋房 + 3 栋 4 层四叠墅，全盘 536 户，无高层、无刚需小户型混杂，圈层纯粹

楼间距 40-73 米，围合排布，采光无遮挡；外立面浅米白氟碳铝板 + 宋风挑檐 + 大面积 Low-E 玻璃，现代江南风格

车位：地下产权车位配比1:1.28，人车完全分流，预留全车位新能源充电管线，配少量地面访客车位

物业：和龙物业（规划引入龙湖体系标准化服务），物业费待定，主打楼栋管家、24 小时智能安防

内部园林：一环两庭三巷宋式景观，420 米环形康养跑道、中央会客庭院、分龄儿童乐园、邻里休闲架空层；无恒温泳池、大型私宴会所

产权：70 年纯住宅，民水民电，可落户划分公办施教区

二、户型、交付标准 & 2026 年

洋房分精装、毛坯双选择；叠墅全部毛坯；层高 3 米，户型赠送空间大，洋房实际得房率最高超 100%

1. 10-11 层洋房（一梯两户）

100㎡ 三房两卫（入门刚需改善）

小横厅格局，三开间朝南，双飘窗拓展

128㎡ 3+1 房两卫（流通主力）

5.2 米宽横厅，独立多功能拓展间，双阳台

147㎡ 四房两卫（改善爆款）

四开间朝南，主卧 270° 环幕飘窗，双套房；

160㎡ 大四房三卫（楼王平层）

中西厨预留，南北双阳台，全明卫浴，

精装标配：中央空调 + 地暖 + 新风，博世厨电、科勒卫浴、全屋智能控制面板、装甲入户门

2. 4 层叠墅（独门分区，地下室层高 5.45m 可隔双层）

上叠 177㎡：双层复式 + 超大星空露台，四房四卫；

下叠 292㎡：南向私家庭院 30-80㎡+ 双层采光地下室，一楼长辈套房；

三、周边全维度配套

1. 交通（自驾强，地铁中等距离）

自驾：紧邻中环快速路、华夏北路，500 米京沪高速无锡东出入口，10 分钟梁溪主城、15 分钟经开区；路网通达锡山、惠山、滨湖全域

地铁：3km 内覆盖 2 号线柏庄站、东亭站，直线距离约 1.2-1.8km，需电动车接驳，非零距离地铁盘无锡房天下

公交：500 米内蔚蓝广场、金锡苑多个公交站点，线路覆盖东亭、广益、市中心、新区

2. 教育（全龄优质公办环绕）

小学：1km 柏庄实验小学（老牌公办），西侧规划天一教育集团九年一贯制学校（待落地）

中学：东亭中学、二泉中学，3km 省重点天一中学，教育梯队完整

幼儿园：周边 20 余所公办普惠幼儿园，步行可达

3. 商业生活

社区周边：柏庄、春江花园成熟沿街底商，生鲜菜场、餐饮便利店齐全

大型商圈 3km：锡山八佰伴、荟聚中心、广益哥伦布、梁溪万达，一站式购物观影、高端消费全覆盖

4. 生态 & 医疗

生态：北侧紧邻云林湿地公园，周边兴塘公园、北兴塘河滨河步道环绕，内外双公园休闲资源充足

医疗：2.9km 锡山人民医院东亭分院（三甲分院），1.4km 安国中医医院，社区卫生服务中心就近配套，日常体检、急诊便捷

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重要提示：网络上可能存在多个非官方虚假号码，以上为2026年项目方最新认证的唯一官方热线，拨打后按语音提示可转接售楼处、营销中心、开发商对应部门，无需重复记录