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海口文昌•中交美庐

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一、基础信息（2026 年 4 月）

开发商：中交集团（央企）

物业：中交物业（一级资质），1.8 元 /㎡/ 月

规模：占地169 亩，总建面33 万㎡，24 栋 12-15 层小高层，总户数2508 户

参数：容积率2.3，绿化率40%，车位2118 个（配比充足）

产权：70 年住宅（安居房性质，非海口市区）

状态：一期现房（2025 年 4 月已交付），二期待加推

二、户型（精装现房）

主力户型（全南北通透、双阳台）：

95㎡ 3 室 2 厅 2 卫：约71 万，紧凑三房、全明格局

108㎡ 3+1 房（可改四房）：约81 万，高拓展、主卧套房

118㎡ 4 室 2 厅 2 卫：约89 万，改善四房、多代同堂

三、社区配套（成熟完善）

内部：配建幼儿园、2 条风情商业街、6000㎡泳池、太空主题乐园、夜光跑道、星光影院、三级景观园林文昌市人民政府

车位：2118 个（地下 1718 个），人车分流

四、周边配套（清澜开发区成熟）

交通：距海文高速入口约 3km，30 分钟到海口；近东环高铁文昌站；1 公里内有清澜一贝公交站（287 米）

教育：配建幼儿园；近清华附中文昌学校清澜校区（十二年一贯制）、文昌中学清澜校区（九年一贯制）

商业：3 公里内百合财富商场、高隆湾商业广场、海鲜广场；小区自带商业街

医疗：距 ** 文昌市人民医院（三甲）**6km、文昌市中医院清澜分院4km

休闲：距4A 高隆湾度假区约 2.2km，近椰林海岸、高端酒店

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