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基本信息

开发商：东莞市新凯房地产开发有限公司。

物业类型：主要为公寓，也有部分商住楼。

占地面积：约 61443.75㎡，建筑面积约 263543㎡。

容积率：3，绿化率为 20%。

总户数：3210 户。

产权年限：40 年。

装修情况：精装。

物业公司：深圳星河智善生活股份有限公司深圳分公司。

物业费：3.5 元 /㎡。

户型信息

户型多样，有建面约 26-77㎡的多种户型可供选择，包括建面约 35㎡的两房一厅一卫、57㎡的 2+1 房两厅两卫、74㎡的四房两厅两卫等。

公寓层高约 4.5 米，可实现买一层享两层，部分户型带阳台且通燃气。

周边配套

商业配套：项目一路之隔便是约 3.5 万㎡的星河 Coco graden 情景购物街区，开发商还出资建造了便捷隧道方便业主前往。此外，距离项目约 3 公里内还有林村广场、天虹超市、沃尔玛等成熟商圈，能满足日常购物、休闲、娱乐等需求。

教育配套：周边教育资源丰富，有水霖幼儿园、林村小学等，其中林村小学是塘厦历史最悠久的公立小学，师资力量雄厚，还有水霖实验学校等，可满足不同年龄段孩子的教育需求。

医疗配套：周边有塘厦人民医院、塘厦新人民医院等医疗机构，其中塘厦新人民医院是塘厦镇政府花 6 亿打造的甲级医院，能为居民的健康提供保障。

交通条件

距离赣深高铁塘厦站（东莞南站）直线距离约 2 公里，一站即可抵达深圳。该站点是东莞段唯一站点，也是东莞东南部轨道交通枢纽，赣深铁路、中虎龙城际轨道等 8 轨在此交会。

莞深、梅关、龙林等 5 大高速路网交汇，周边有田心、林村等四大高速口环绕，出行十分便捷。

小区品质

车位比：1：0.7，能够较好地满足业主的停车需求。

交付情况：2024 年 12 月 23 日至 12 月 25 日，东莞怡安星河世纪举行了盛大的交付仪式，到访交付率高达 100%，其中零问题收楼率达 79%，交付满意度达 97.22%。

重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-186-1314转1111热线，尊享一对一专属服务。