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三亚云汀

售楼处电话400-186-1314转0000

温馨提示：案场限流 看房请务必提前来电预约登记！

基础概况

开发商 / 物业：陵水美裕珍珠实业（上海弘久系），雅居乐代建 + 雅生活物业；产权 70 年住宅，现房交付（2023.12.30 交房）；

规模：总占地约 138 亩（分三期），一期建面约 4 万㎡，6 栋纯洋房，共 298 户；容积率 1.28、绿化率 45%、车位 271 个；

产品：纯板式一梯一户精装洋房，层高舒适，南北双阳台，部分四开间朝南。

均价：约2.6–2.7 万元 /㎡（一户一价，受楼层、海景视野影响）；

物业费：3.8 元 /㎡/ 月；精装标准含一线厨卫、全屋空调等。

配套资源

社区：700㎡泳池、儿童乐园、健身中心、中央园林、英伦风拾光商业街；

周边：新村码头海鲜市场、南湾猴岛 4A 景区；黎安试验区（多所中外名校入驻）；绿城蓝色港湾、雅居乐清水湾商业集群；301 医院海南分院等医疗配套；

交通：城际 2 号线、陵水 80 路公交，近环岛高速、陵水高铁站，约 45 分钟达三亚凤凰机场。

优缺点与提示

优势：现房无烂尾风险，一梯一户私密，绿化率高，板式通透，阳台尺度大，紧邻成熟乡镇生活成本低；

不足：并非一线临海（步行到沙滩需 10 + 分钟），三期开发周期较长，部分楼栋受新村镇建筑视野遮挡；

关键提示：行政区划是陵水而非三亚市，购房政策按陵水执行；务必核验不动产权证、精装交付标准清单、物业合同条款。

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