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楼市八卦 2024-03-30 11:06:53
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小区规划

绿化率: 35%

容积率: 3.6

占地面积: 约7.4万平方米

建筑面积: 32.1万平方米

总户数: 1830户

当期户数: 1830户

车位比: 1:1.3

车位: 2428个车位

装修情况: 带装修

楼盘价格: 参考起价 51000 元/㎡  周边房价解读 

物业类型: 普通住宅

区域板块: 天河 珠吉

产权年限: 70年

项目特色: 国企央企 地铁沿线 4号线 7号线 小户型 改善好房

开发商: 华润置地

楼盘户型:5种户型,建面:81-130㎡ 3室2厅2卫 (建面:90)

交房时间: 首批次预计 2025 下半年交楼。

开盘时间: 预计2024年3月9日盛大开盘。

售楼处地址: 广州市天河区岐山路西

小区配套

广州天河润府/华润天河润府,小区配套完善↓↓

【超凡体验】低密学府大城,新一代润系高品质住区,再一次迭新国际社区!

【功能丰富】打造活力商业街区,下楼即享购物、拥有吉山小座、创习书屋、多巴胺健身等八大主题空间高级会所。

【低密舒居】几乎为 2T5 梯户设计,市中心罕有 3.6 容积率低密住区,约 4 万平方米社交园林。

【全境⻛光】蝶形布局,户户朝南,楼距开阔无遮挡,大面宽采光,居住舒适度⼤跃升。

项目周边

【超凡配套】广州天河润府/华润天河润府:全能生活“天花板”,教育对标北京海淀!

【教育】全龄教育:2 公里内有体育东集团均和小学、执信中学,项目规划配建一所 36 班中小学及一所 9 班幼儿园,享 3-15 岁全龄段无忧

教育。

【医疗】三甲医疗:3 公里内有广州医科大学附属第五医、中大附属第一医院东院区、中大附属第六医院珠吉院区(在建,预计 2027 年建

成)。

【环境】城市氧吧:紧临天河儿童公园、岐山公园两大市政公园,双公园绿洲加持,真正住在城芯公园里。

【商业】奥体中心优托邦、漫广场、M·LIVE 美林天地、山姆会员店、宜家家居“五大商业”。

交通状况:【高效天河】广州天河润府/华润天河润府:多维立体交通,快速通达三大 CBD!!!

【地铁】周边轨道交通接驳地铁 4 号线、21 号线黄村站,项目周边规划地铁 19 号线吉山站。

【公交】超 20 条公交线:1 公里内有 9 大公交站,规划配建 5 万平方米公交首末站,出行便捷。

【自驾】“四横三纵”广园快速链接中山大道、黄埔大道、临江大道;茅岗路、珠吉路、环城高速,经天河主干道可快速直通“珠、金、琶”。“链接隧道”车陂南隧道、鱼珠隧道(在建,预计 2026 年 12 月通车),未来走鱼珠隧道可快捷通达到海珠琶洲东部。

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