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佛山圣德嘉园

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◆在售房源户型价格详询售楼处〢一对一热情服务一、项目鸟瞰图

【项目概括】

总户数：595

户车位：396

建筑面积：6.9万㎡

容积率：3.5

绿化率：30%

产权年限：40年（商业服务用房）

拿地时间：2015年7月

占地面积:约1.9万㎡

梯户比：3梯7户物业：2.18元/平方米/月（不包含公共水电分摊）

在售户型：洋房87-92-102-105㎡

【交通配套】项目位于吉利大道，下楼3分钟即可到达公交车站，2分钟可达佛山一环口，30分钟可达禅城祖庙商圈、乐从、西樵，交通便利。交通四通八达，三横两纵一地铁的路网交通，45分钟到达广州南站。

【教育配套】项目周边教育资源丰厚，直线距离3公里范围内幼儿园至高中一站式教育，南庄中心幼儿园、南庄中心小学、吉利小学、吉利中学、南庄高级中学、佛山市实验中学，都是公立学校。

【商业配套】楼下自配1.4万方的商业体，同时盘踞两大商圈（吉利购物广场、CC one）。

【医疗配套】医疗配套方面，项目1公里有二甲医院、佛山市第一人民医院禅城医院，集医疗、预防、保健、康复、教学、科研、社区卫生服务于一体的综合性医院。

【金融配套】项目西南边即有佛山农商、平安银行、农业银行、工商银行、建设银行、招商银行、中国银行，满足日常金融服务需求。

【产业价值】南庄传统陶瓷产业极度兴盛，全国超过70%陶瓷产品均出于南庄，60%出口份额。这里聚集5万亩陶瓷企业，2万家陶瓷名企年产值2千亿元。华夏陶瓷博览城、佛山国际会议展览中心就在距离项目约1.6公里处。保守估计约100万高新产业菁英常驻人口，居住需求强劲。同时将通过产业提升、民生改善、环境提升、文化休闲四大行动计划改造“产业人文”四位一体的中国特色建陶小镇。打造集世界建陶技术创新基地、中国陶瓷企业总部基地、中国建陶金融会展中心、中国陶瓷产业人才智库、岭南水乡风情文化区于一体的全球陶瓷服务中心，展开了创建中国建陶小镇的宏伟蓝图。

【商业配套】

两大商圈：约350米处为成熟的吉利商圈（吉利购物广场、沃达百货、吉利市场），一桥之隔，约600米处为在建25万㎡大型综合体（CCONE），同时，项目自身配备4层商业综合体，生活配套，举步可享。

【教育资源】

项目附近2.5公里范围内有南庄中心幼儿园、南庄中心小学、吉利小学、南庄高级中学、佛山实验中学等10所教育机构，15年一站式菁英教育。根据目前佛山最新公布政策，可通过购买住宅及商业产品进行积分入学。

社区配备：漫享风情街区，绿瑟健身会、7-11便利店、瑞幸咖啡、喜茶等领衔入驻，育儿培训机构、主题餐饮连锁等意向商家联手，共同搭建舒适休闲街区。

【景观资源】

双阳台、南北通，一江、三公园，楼下即享城市绿肺

◆ 项目产品以87-106㎡精致三房为主，户户带双阳台、南北通透，居住舒适性高。

北面是政府巨资建设的吉利滨河景观，一线江景尽收眼底；下楼即是名园公园，公共绿化成私家园林；5分钟到达罗南生态园、吉利文化广场，健康生活由此开启。

【物业公司】

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