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杭州潮观凤起云座

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基本信息

位置：上城区凤起东路与三新路交汇处。

开发商：杭州滨景房地产开发有限公司（滨江集团旗下）。

物业类型：40 年产权商业大平层（通燃气）。

建筑规模：占地约 1.6 万㎡，容积率 3.8，由 4 幢围合式建筑组成，总套数仅 92 席。

主力户型：308㎡「云座」与 311㎡「凤栖」，层高均为 3.6 米。

交付时间：预计 2026 年精装交付。

项目特色

设计团队：由滨江集团联合 GAD 建筑、邱德光室内、琚宾景观设计团队打造，以 ART DECO 艺术风格为灵感，融合复古与摩登美学。

建筑外观：建筑外立面以 “潮涌凤舞” 为灵感，采用古铜幕墙搭配 LED 光影矩阵，夜间可演绎 “潮汐幻影秀”。

户型设计：308㎡「云座」有 3.6 米层高艺术长廊与弹性多功能房，中西双厨配德国嘉格纳四件套。311㎡「凤栖」拥有 270° 巨幕转角厅，18 米南向面宽，总统主卧套间含双衣帽间、观景浴缸及杭州首家政间。

精装标准：精装标准约 2 万 /㎡，选用芬迪白大理石、南斯拉夫白岩板等奢石，打造 “奢石博物馆” 级空间，配备德国杜拉维特卫浴等高端品牌。

配套设施：自持 NEO CLUB 高端会所，包含恒温泳池、米其林私宴厅、健身中心及瑜伽室等。社区还自建 1.2 万㎡中央公园，PM2.5 值低于主城区 40%。

交通配套：周边地铁 1/2/4/6/19 号线五轨交汇，最近站点距离项目约 500 米，4 站可直达杭州东站，自驾经庆春隧道半小时可抵达萧山机场。

周边配套

商业配套：1 公里内覆盖 IFC（在建）、万象城、来福士等顶级商圈，项目自身还规划了五层商业裙楼，包含高端餐饮、SPA 会所、天际观景台等。

教育资源：周边有钱江新城实验小学、采荷二小景和校区等优质学校。

医疗资源：直线 1.5 公里内有邵逸夫医院（三甲）。

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