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义乌西子国际溪悦云庭详情

义乌西子国际·溪悦云庭（备案名：溪悦云庭）是位于义乌市苏溪镇的一个住宅楼盘，由金华海瑞房地产开发有限公司（西子国际）开发，海伦堡物业提供物业服务。项目为2025年7月交付的毛坯现房，主打98-138㎡的改善型户型，整体容积率2.1，绿化率30%。

一、 基础信息

楼盘地址：义乌市苏溪镇高塘路与镇前街交叉口东北侧（苏溪核心主城板块）。

产权年限：70年。

楼栋情况：共10栋（11-16层纯板式小高层），总户数约564户，无安置房混居，自住圈层纯粹。

物业费：2.8元/㎡/月（不含公共能耗）。

二、 价格与户型

参考价格：整体备案均价约13000元/㎡，部分房源总价约127万起（如98㎡）至180万起（如138㎡），具体以售楼处实际报价为准。

在售户型：涵盖98-99㎡（三房两厅两卫，适合刚需/首置）、105-112㎡（三房两厅两卫，适合改善/自住）、121㎡（四房两厅两卫，适合改善/二胎/三代同堂）、138㎡（四房两厅两卫，适合高端改善）等。

三、 区位与交通

轨道交通：临近规划轻轨1号线（金华市域快线）和金甬高铁（在建），距离苏溪高铁站约2公里，通勤便捷。

道路交通：紧邻高塘路、镇前街，距离疏港高速苏溪收费站约1公里，自驾通达全城。

四、 周边配套

商业配套：自带约1.2万方海乐汇商业综合体，周边有佳庭汇购物中心、高塘路商业街，满足日常购物、餐饮、娱乐需求。

教育配套：社区自带幼儿园；一街之隔为稠城第一小学教育集团高新区小学（在建）；周边有苏溪四小、苏溪初中，形成全龄公办教育闭环。

医疗配套：距离苏溪卫生院约1公里，距离浙大医学院附属第四医院约10公里。

休闲配套：临近苏溪生态公园、市政滨河休闲步道。

五、 小区内部配套

园林景观：打造一环三境森系中央度假园林，配备中央阳光草坪、儿童游乐区（格林童梦园）、康养休闲区、400米环形夜光跑道等。

社区设施：楼栋首层局部架空打造多主题休闲泛会所（内设健身区、童趣学堂、长者康养书吧等），全地下人车分流，全域预留新能源充电管线。

六、 项目亮点

现房交付：2025年7月整体毛坯实景现房交付，款清即可办证装修，改造自由度高。

户型设计：户型南北通透、全明格局，多数户型配备南向双联大阳台，空间利用率高（得房率约84%-88%）。

品质打造：采用浅灰石材搭配铝板外立面，配备酒店式精装单元入户大堂，整体居住舒适度较高。

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