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三亚海映江湾

售楼处电话400-186-1314转0000

温馨提示：案场限流 看房请务必提前来电预约登记！

楼盘基本信息介绍，地址，户型，价格，位置，医疗教育

商业交通配套!

一、基础核心信息

开发商 & 物业 & 交付：开发商 海南东朋祥泰房地产开发有限公司；物业公司 四川港联华茂物业服务有限公司三亚分公司；物业费 4.5 元 /㎡/ 月；70 年纯住宅产权，民水民电，符合条件可落户；预计2026 年 6 月 30 日精装交付（准现房，主体 / 园林 / 配套基本完工）

规模指标：总占地约 84.5 亩（56333㎡），总建面约 30 万㎡；8 栋 26–29 层高层住宅；规划总户数约 2170 户，地下车位 3006 个，车位配比约 1:1.39；容积率 3.17，绿化率 38.59%；板塔结合，两梯四户 / 两梯五户为主，部分楼栋两梯三户

二、主力户型与产品亮点

64㎡ 两房两厅一卫：极致刚需小两居，低总价，适合度假 / 出租，部分高区可看河景

77㎡ 2+1 房两厅一卫：三亚 80㎡内稀缺可变户型，入户花厅可改书房 / 儿童房，适合小家庭

89㎡ 三房两厅两卫：南北通透，双阳台（生活 + 观景），主卧套间，适合三口之家常住

118㎡ 四房两厅两卫：改善大四居，动静分区，河景视野更佳，适合三代同堂

产品亮点：东南亚风情五重园林，中央泳池 + 儿童戏水池、社区慢跑道、架空层泛会所；高层可实现 ** 拥河（三亚河 / 临春河）瞰海（三亚湾）** 双景观；紧邻临春河公园、白鹭公园、红树林公园，生态资源密集

三、社区与周边配套

社区内部：中央泳池、健身区、儿童乐园、泛会所、社区底商（规划便利店、药店、餐饮）；人车分流，智能门禁 + 24 小时安保

教育配套：1 公里内 大象妈妈海东青幼儿园、三亚市第七小学、三亚市第五中学；3 公里覆盖多所优质中小学（学区以当年政府划片公告为准）

商业医疗：步行约 800 米至商品街商圈，约 1.9 公里到解放路步行街；榕根菜市场步行可达；1 公里内三亚市人民医院、三亚市中医院（三甲 / 二甲齐全）

休闲：步行约 300 米临春河公园、约 550 米红树林公园、约 600 米丰兴隆公园、约 800 米白鹭公园，三亚河滨步道可慢跑骑行

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