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广州中建岭南序

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一、 项目核心概览

项目名称： 中建·岭南序

项目定位： 由世界500强央企 中国建筑 旗下子公司开发的高端“府系”住宅，强调新岭南建筑风格与现代奢居理念的结合。

地理位置： 位于广州市 天河区 的 天河智谷（大观路）板块。具体靠近大观中路与广深高速交汇处，属于天河区东部，是连接科学城、金融城、智慧城的枢纽地带。

最大亮点： 天河区稀缺的新建高端住宅，地处“三城一区”（天河智谷、智慧城、科学城、金融城）交汇处，地段价值突出。

二、 核心参数与产品

物业类型： 纯住宅小区

建筑类型： 高层、小高层

容积率： 相对适中（具体数值以官方公示为准，但整体规划偏向改善型社区的舒适度）

绿化率： 约35%或以上

产品户型：

主打大户型改善产品，常见户型面积段为 约125㎡ 至 200㎡ 以上的四房、五房。

户型设计通常强调大面宽、短进深、全景阳台、主套设计等，注重空间感和功能性。

装修标准： 精装修交付，装修标准和选用品牌定位较高。

产权年限： 住宅，70年产权。

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