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中山·海伦堡玖悦府

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占地面积：105211.9㎡

建筑面积：385012.95㎡

容积率：2.80

绿化率：38%

停车位：2678个

楼栋总数：26栋

总户数：2616户

物业类别：花园洋房 高层住宅

建筑类别：板楼 塔楼

装修状况：精装交付

产权年限：70年新房

物业公司：海伦堡物业管理有限公司

物业费：2.95元/平方米·月

项目地址：中山市港口镇木河迳东路56号（同售楼处）

开发商：海伦堡中国控股（中国房地产50强）

楼盘优势点评：

①品牌实力：海伦堡地产，全国地产50强，深耕中山15年，已先后开发12个中高端项目。

②片区规划：千亿岐江新城新CBD城市中心，两大百亿重点项目石歧总部经济区和华侨欢乐海岸，均已动工建设，未来将有大量高素质人群流入，为片区发展注入强心力量。

③通达湾区：4公里到达中江高速口（深中通道港口出入口），3公里中山北站（接深茂铁路），6公里中山站（接广州地铁18号线直达珠江新城），1小时湾区生活圈。

中山海伦堡玖悦府周边配套

海伦堡玖悦府附近学校：2.5公里范围内多所公办中小院校（港口中心小学、港口中学），1.5公里范围内有省一级直属指导学校——华师附小、华师附中，华师附中被清华大学授予“生源中学”。

海伦堡玖悦府医院对面：中山市第二人民医院

海伦堡玖悦府附近商场：万民汇广场商圈、保利国际广场商圈

海伦堡玖悦府市场：煜峰市场、港口市场

中山海伦堡玖悦府优缺点（规划图）

价值优势：

千亿岐江新城新CBD城市中心，包括东区、石岐区、火炬开发区和港口镇的部分用地。规划片区包含中山站和中山北站，往东可直达翠亨新区，区位和交通优势明显，总范围面积33.56平方公里。

东区总部经济区目前宝龙城、保利、富元集团项目均已动工，其中富元集团打造中山新地标498米综合体大厦将成为中山的新名片。石岐总部经济区和华侨城欢乐海岸，均已动工建设，未来将有大量高质素人群流入，为片区发展注入强心力量，片区内规划省级学校，高端医疗等，本项目距离两大重要配套区域仅10分钟车程，咫尺大城繁华。

百亿文旅配套——华侨城欢乐海岸，未来将吸引百万级的旅客量过来观光旅游休闲度假，大大拉动中山经济发展。

海伦堡玖悦府离中山站6公里，中山站接入深茂高铁40分钟到达深圳北站；将接入广州地铁18号线，30分钟到达珠江新城。

一心四核，两轴三片，多廊道多节点”的空间结构，以总部经济区为中心，打造中山市城市新中心区片区、中山北站高铁新城片区及江北科创产业聚集区，布局中央商务总部经济、TOD商务、城市综合服务、高校科教园、创新产业园、文创产业园、文化休闲旅游区及乐享生态居住社区等主要功能。

当前缺点：

海伦堡玖悦府位于岐江新城片区的北部（高端制造业基地）刚起步开发，目前周边1公里范围相对不算成熟，大片土地带开发，需要一定时间沉淀。

海伦堡玖悦府小区环境怎么样？

中山海伦堡玖悦府楼盘实景

海伦堡玖悦府洋房样板间

海伦堡·玖悦府主推的多款户型，均以精湛技术重新改造。在空间感和尺寸度上精准推敲，将有限的面积打造成可拓展的空间。一方面让户型更加美观大方，另一方面可以增加户型实用性，双重兼顾，品质更有保障！

3栋01、04户型【109㎡2+1房两厅两卫】

南面双阳台设计，采光好，优化选择。

宽约2.2米的阳台设计，最大限度地享受生活。

明厨明卫光线好，主卧室设计，私密性高。

赠人花园，功能变化莫测。

二室均有大飘窗赠送，使用空间大。

3栋02、03户型【89㎡2+1房两厅一卫】

职能划分清晰，二胎时代，买房一步到位。

双阳南向对流，2米左右宽阳台设计，最大限度的享受生活。

明厨明卫，通风良好，主卧房设计，私人空间更佳。

赠送空中花园(可改造房间)，功能可变性强。

三室均有大飘窗赠送，使用空间大。

11栋02、03户型【98㎡2+1房两厅两卫】

实用型三房，面积小总价低，投资型户型。

园林阳台朝南，采光好。

主卧位分开布置，提升主人的隐私。

次卧为半赠送空间，户型的实用性较高。

房内面朝南，采光通透，房间舒适。

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