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徐州美高云栖详情

徐州美高云栖项目位于鼓楼区中山北路与丁万河交汇处，紧邻地铁2号线李沃站，是集住宅、商办、产业园于一体的TOD综合社区。以下是项目详细信息：

1. 项目概况

开发商：徐州新彭美高置业有限公司（鼓楼区属国企）

占地面积：约4.1万㎡

建筑面积：约9万㎡

容积率：1.5

绿化率：30%

楼栋数：16栋7-9层纯洋房

总户数：504户

交付状态：实景现房，即买即住

2. 户型设计

户型面积：建面约112-140㎡三至四室

得房率：高达85%以上

户型亮点：南向大面宽、南北通透、双阳台设计，主卧套房带飘窗或衣帽间，空间利用率高

3. 配套设施

交通：地铁2号线李沃站上盖，周边北三环、中山北路等主干道环绕，出行便捷

教育：周边有世茂幼儿园、鼓楼生态园小学李沃校区、崇信小学、树德中学等一站式教育资源

商业：自带约3.7万㎡商办综合体（在建），周边有君盛广场、鼓楼广场、苏宁广场等商圈

医疗：沿地铁2号线2站路可达徐州市三院北院（新三院）

生态：北临丁万河国家水利风景区，南靠九里山风景区，周边有辛山樱花谷、欧乐堡极地海洋世界等休闲景点

4. 项目优势

国企开发：品质保障，交付可靠

低密洋房：容积率1.5，居住舒适度高

地铁上盖：无缝连接地铁，通勤便利

生态资源：一线河景与山景资源，居住环境优越

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