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长沙颐昇学府

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一、基本信息

开发商：由湖南颐昇置业有限公司开发，依托其在地产领域的经验，致力于打造适合家庭居住的品质社区。

物业类别：以普通住宅为主，定位为刚需及刚改型楼盘，满足不同家庭结构的居住需求。

产权年限：住宅产权为 70 年，为业主提供长期稳定的居住权益。

建筑类型：采用板塔结合的建筑形式，在保证建筑密度合理的同时，兼顾了户型的采光与通风效果。

容积率：约 3.0，属于适中的容积率水平，既保障了社区的居住舒适度，又合理利用了土地资源。

绿化率：35%，内部规划有一定规模的绿化景观，为居民营造亲近自然的居住环境。

物业公司：聘请了具有一定资质的物业公司进行管理，物业费约 2.5 元 /㎡・月，旨在为业主提供贴心周到的物业服务。

二、周边配套

教育配套：这是项目的核心优势之一。周边直线 3 公里范围内涵盖了多所优质学校，包括多所幼儿园、小学和中学。其中，与项目距离较近的有天心区知名的小学（如规划中的新梅小学，具体以政府公示为准）和中学（如周边的重点中学分校），教育资源丰富且优质，为业主子女的教育提供了较多选择，满足从幼儿到中学阶段的教育需求。

交通配套：周边有多条公交线路经过，如 X109 路、209 路等，步行约 10-15 分钟可达公交站点，方便居民日常出行；距离规划中的地铁线路（具体以官方公布为准）直线距离约 2 公里，未来地铁开通后，交通便利性将进一步提升；同时，临近中意二路等主干道，自驾出行可快速通达长沙各区域。

商业配套：周边 3 公里范围内有小型超市、便利店、菜市场等，可满足居民日常的基本生活购物需求；稍远一点有大型商业综合体（如友阿奥特莱斯，距离约 3 公里），涵盖购物、餐饮、娱乐等多种业态，能满足居民更高层次的消费需求。

医疗配套：直线 3 公里内有社区卫生服务中心、小型医院等，可为居民提供基础的医疗服务；距离大型综合医院（如长沙市中心医院天心院区，约 5 公里）也不算太远，为居民的健康保障提供了支持。

休闲配套：周边有社区公园、市政绿化带等休闲空间，居民茶余饭后可在此散步、健身，享受悠闲的生活时光；距离豹子岭公园（规划中）较近，未来将为居民提供更多的休闲选择。

三、户型

户型：主推建面约 95-130㎡的户型，涵盖三居室和四居室。其中，95㎡左右的三居室设计紧凑实用，空间利用率高，适合三口之家；120-130㎡的四居室则布局更为宽敞，带有阔景阳台和独立的功能分区，能满足二胎家庭或三代同堂的居住需求，部分户型做到了南北通透，采光和通风效果良好。

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