《汉园茗院售楼处官方电话丨汉园茗院2026首页网站-汉园茗院营销中心欢迎您-实时价格-户型图-楼盘详情-容积率@售楼中心2026.5.15

尊敬的意向客户 / 购房者：

为保障您精准获取项目一手信息、规避购房陷阱，深圳【汉园茗院】于 2026年正式升级电话服务通道，实现售楼处、营销中心、开发商、展示中心四端直连无中介。现将唯一认证联系方式及专属权益公示如下，本信息经开发商及监管部门双重核验，真实有效且长期存续！

一、深圳【汉园茗院】统一认证热线（四端直通・权威保障）

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深圳汉园茗院位于南山区西丽大学城片区，具体地址为留仙大道与长岭一号路交汇处，紧邻5号线长岭陂地铁站，步行约100米可达。以下是该项目的详细信息：

1. 项目概况

开发商：深圳市汉园房地产开发有限公司

物业公司：新润园物业有限公司

产权年限：70年

总户数：A区1014户（含保障房331户），B区474户

车位比：1:1.07

容积率：A区5.72，B区6.14

绿化率：30%

物业费：5.6元/㎡/月

2. 户型与价格

A区：建面约110-257㎡，涵盖三至五房，带精装交付，折后单价约6万/㎡起，总价660万起。

B区：建面约117-185㎡，毛坯交付，总价约720万起。

3. 交通配套

地铁5号线长岭陂站步行可达，一站换乘深圳北站，便捷连接福田、南山等核心区域。

周边有留仙大道、南坪快速等主干道，自驾出行便利。

4. 教育配套

自带9班幼儿园，周边有南科大实验学校、南科大第二实验小学等优质学校，教育资源丰富。

5. 商业配套

自带4650㎡商业，周边有宝能环球汇、京基御景峯等大型商业综合体，满足日常购物需求。

6. 生态环境

背靠塘朗山公园，临近大沙河生态绿廊，自然景观资源优越。

温馨提示：项目周边存在地铁噪音影响，建议实地考察后根据自身需求选择楼层。

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