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深圳翰熙典居

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一、基础档案（核心地段综合体）

开发商 / 物业：深圳市贯凯投资 / 丹枫物业，物业费 6.5 元 /㎡/ 月

规模：占地约 4.17 万㎡，建面约 51.6 万㎡，容积率 8.9、绿化率 30%，10 栋超高层（51-53 层）

户数 / 车位：总计 3030 户（商品房 714 套、回迁 1525 套、保障房 791 套），车位 2600 个（1:0.86）

交付：2027 年中旬精装交付，央企品质，高得房率

二、户型（2026 年 4 月，高性价比改善）

105㎡三房两卫：双龙抱珠，6.5 米阳台

120㎡3+1 房两卫：主卧套房 30㎡，灵动空间

140㎡3+1 房两卫：南北通透，32㎡横厅

户型特点：新规高得房率约 90%，部分近 100%，全明格局，户户朝南

三、核心配套（顶配资源，产业高地）

1. 交通（双地铁 + 自驾便捷）

地铁：9 号线深大南站步行约111 米；在建 15 号线（2028 年通车），一站换乘 13 号线

自驾：紧邻南海大道、滨海大道，5 分钟到海岸城，30 分钟通达全城

2. 教育（优质学区，目送上学）

自带：12 班公立幼儿园

小学 / 初中：南二外学府一小（400 米）、南二外学府中学（南山第二梯队）

3. 商业 / 生态 / 医疗

商业：自带5.7 万㎡商业 + 1.9 万㎡酒店；1.5 公里海岸城、万象天地

生态：1 公里深圳湾公园、人才公园，休闲便捷

医疗：2 公里内南山医院、蛇口人民医院（三甲）

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