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深圳龙湖御湖境

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深圳龙湖御湖境是龙湖集团在光明区打造的高端住宅项目，以下将从其基础信息、配套设施、户型特色等维度展开详细介绍：

基础信息

基本参数：占地面积 22,024.79㎡，建筑面积 152,768㎡，由 5 栋高层住宅围合组成，规划总户数 1,164 户，其中保障房 160 户，车位数 1,200 个，容积率 5，绿化率 30%，梯户比为 3T6/3T7，产权年限 70 年，房产性质为住宅，交房时间为 2025 年 12 月，交付标准为精装网易手机网。

开发商与物业：开发商为深圳龙恒泰投资发展有限公司。物业公司为龙湖智慧服务，其服务质量有一定保障网易手机网。

配套设施

交通配套：距离地铁 6 号线薯田埔站约 300 米，2 站可到公明广场站换乘 13 号线，3 站可到松岗站换乘 11 号线。此外，项目毗邻松白路主干道，约 1 公里可以直达南光高速出入口，交通较为便捷网易手机网。

教育配套：项目自带 1 所 9 班制幼儿园，旁规划有深圳外国语学校薯田埔第二学校（60 班九年一贯制）和第三学校（54 班九年一贯制），3 公里范围内还有光明区高级中学（集团）科育学校、深圳市光明区理创实验学校等 10 所全龄段学校网易手机网。

商业配套：项目自带有少量底商，楼下规划有 7.5 万㎡的社区商业。此外，坐地铁 2 站到公明广场站有公明最大的大仟里购物中心，8 站到光明凤凰城站有万达广场、光明最大体量的蓝鲸世界购物中心，周边还有联投东方 PARK，内有沃尔玛商场。

生态配套：坐拥龟山儿童公园、麒麟山公园等六大公园，生态环境较好。

户型特色网易手机网

80㎡三房两厅 1.9 卫：竖厅格局，客厅开间 3.4 米，采用 LDKB 一体化设计，S 墙设计预留冰箱位，U 型半开放式厨房，创新式 1.9 卫设计，得房率 78.99%，有西北、西南、东北、东南 4 个朝向。

89㎡三房两厅 2 卫：新版竖厅格局，客厅开间 3.5 米，LDKB 一体化，S 墙设计预留冰箱位，约 11 米四面宽超幕视野，主卧套房带衣帽间，U 型全开敞厨房，得房率 78.99%，有西北、西南、东北、东南 4 个朝向。

106㎡四房两厅 2 卫：横厅南北通透格局，客餐厅开间 5.6 米，餐厨一体化，约 13.7 米超幕视野，超长阳台，主卧转角 270° 大飘窗，只有 2 栋 07 户型才有，得房率 78.99%，阳台主朝西南向。

120㎡四房两厅 2 卫：横厅南北通透格局，客餐厅开间 8 米，约 14.7 米超幕视野，超长阳台，主卧转角 270° 大飘窗，U 型厨房，得房率 78.99%，阳台主朝西南或东南向。

价格信息：备案均价约 4.4 万 /㎡，单价区间在 3.8-4.8 万 /㎡，总价区间在 313-578 万 / 套。折后均价 3.46 万 /㎡，折后单价 3.02-3.81 万 /㎡，总价 245-456 万 / 套网易手机网。

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