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一、基础档案
开发商：无锡梁城美景绿色建筑（梁溪城发全资国企，资金稳定，交付保障强）
开盘 & 交付：2025 年 5 月首开，期房，预计 2027 年 6 月 30 日统一精装交付，暂无二手房，均为新房在售
社区核心参数占地约 2.97 万㎡，总建面 9.92 万㎡
容积率 2.4，绿化率 35%，围合式布局，中央景观园林（一环五境三园）
楼栋：2 栋 26 层高层 + 5 栋 18 层小高层，总户数仅 283 户，纯改善小盘，圈层纯粹
车位：地下 698 个，车位配比 1:1.19，人车分流，充足满足多车家庭
物业：昇和物业（绿城体系赋能），物业费3.3 元 /㎡/ 月
设计亮点：无沿街底商，隔绝噪音油烟；酒店式挑高入户大堂、独立电梯前厅
二、户型、交付标准 & 2026 年售价
得房率 76%-80%，全南北通透、全明户型，分精装、毛坯两种楼栋
主力户型
111㎡ 三房两卫（入门改善）
三开间朝南，双飘窗，LDK 客餐一体；精装
117㎡ 三房两卫
尺度更大，主卧套间；精装
128㎡ 大三房两卫（流通主力）
横厅设计，8 米宽景阳台，居住舒适度高；精装
147㎡ 四房两卫（顶改善）
四开间朝南，双套房，适配三代同堂
精装交付配置
全屋中央空调 + 地暖，厨卫科勒、博洛尼一线品牌，全屋智能控制面板，大面积落地玻璃窗
三、全维度配套（主城核心最大优势）
1. 交通（双地铁覆盖）
地铁 1 号线谈渡桥站直线约 850 米；在建 5 号线健康路站步行 500 米内，通车后双轨通达全城
自驾：紧邻健康路、迎龙路，快速通达内环、太湖大道；10 分钟到三阳广场市中心
公交：门口多条线路直达南禅寺、清扬、经开区
2. 教育（核心卖点：夹城里九年一贯制名校）
小区一路之隔在建夹城里九年制公办学校：
小学部：连元街小学托管（无锡头部名校）
初中部：侨谊实验中学师资输出，目送式上学，无接送压力
3 公里内锡师附小、侨谊实验小学，教育资源顶配
3. 商业（市中心顶级商圈）
1 公里直达恒隆广场、苏宁广场、大东方百货；1.5km 南长街、崇安寺步行街；社区无底商，大型商超、菜场均在 10 分钟车程，主城成熟烟火气拉满
4. 生态 & 医疗
生态：近西水墩文化公园、无锡体育公园，1.5km 可达古运河风光带
医疗：无锡市第二人民医院、市中医院三甲医院，自驾 8 分钟全覆盖
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