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海口滨江星城

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一、基础信息（2026.4，海口・琼山滨江 / 国兴旁）

全称：滨江星城

开发商：海口市融恒实业有限公司

物业 / 物业费：海口京口实业，3.5 元 /㎡/ 月

产权 / 交付：70 年纯住宅，2024.5 精装现房

占地 / 建面：占地约0.82 万㎡，总建面约2.78 万㎡

容积率 / 绿化率：2.5，35%

楼栋 / 户数：2 栋（1#24 层、2#17 层），总户数 169 户，2 梯 3 户

二、主力户型（纯改善三房，江景 + 高赠送）

精装标准：品牌硬装（含智能门锁、厨卫洁具、地板、墙面），通天然气。

110㎡ 三房两厅两卫：中间户、南北通透、双阳台

119-124㎡ 三房两厅两卫：边户、全明格局、主卧带衣帽间

129㎡ 三房两厅两卫：江景头排、270° 观景、多阳台赠送

三、核心配套（国兴 CBD + 滨江生态 + 成熟学区）

1. 交通（双 CBD + 高铁 + 机场便捷）

自驾：滨江路 + 国兴大道 / 椰海大道，5 分钟到国兴 CBD，15 分钟到江东

高铁 / 机场：距海口东站约 4km（8 分钟），美兰机场约 11km（20 分钟）

公交：马坡村站（约 110 米），多条线路通达府城、国兴、江东

2. 教育（全龄学区，划片稳定）

小学：琼山五小、琼山七小（划片参考）

中学：琼山中学、琼山华侨中学、海师附中

3. 商业 / 医疗 / 生态

商业：自带 700㎡社区底商；5 分钟到国兴大润发、日月广场、桫椤湾商业街

医疗：海口市第四人民医院（3km 内）、海南医学院一附院

生态：南渡江一线江景，滨江带状公园（约 225 米），日常散步便利

四、小区品质（小而精 + 高绿 + 全配套）

建筑：现代简约板式高层，2 梯 3 户，南北通透，采光通风好

园林：35% 绿化率，热带植被 + 中央水景 +440㎡露天泳池

配套：精装大堂、品牌电梯、智能门禁、24 小时安保、首层 5 米高架空层（休闲 / 健身）、儿童游乐区

圈层：国兴 / 江东通勤改善、江景偏好、学区自住为主，自住氛围纯粹

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