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三亚太平金融产业港

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基础信息（核实版）

开发 / 物业：开发商三亚太金置业有限公司（中国太平保险集团全资控股）；瑞鹏豪生活物业服务；写字楼物业费14 元 /㎡・月；40 年商业办公产权（商水商电，不可落户、无学区，不限购，适合企业办公 / 资产配置）

交付状态：2022 年 12 月 30 日整体交房，纯现房；公区精装（大堂、电梯厅、走廊），套内毛坯交付；标配中央空调 + 新风系统、高速电梯群

规模指标：占地 2.15 万㎡（约 32 亩），总建面 12.03 万㎡；容积率 4.0，绿化率 35%；3 栋楼宇（1#3 层独栋商业、2#23 层总部级写字楼、3#26 层可散售写字楼）；总车位 863 个（地上 80，地下 783）

建筑特色：现代流线型设计，大面积三银 LOW-E 玻璃幕墙（隔热降噪、视野通透）；空中绿化 + 地面园林，EOD 生态办公理念；建筑高度约 99.8 米，是片区地标

内部配套 & 周边资源

楼宇配套：挑高精装大堂、多组高速客梯 + 货梯、智能安防系统、会议中心、商务接待区、空中花园

交通：迎宾路 + 河东路双主干道；距三亚站约 3km，凤凰机场约 14km；G98 环岛高速快速接入；多路公交覆盖市区与景区

商业 / 金融：紧邻海旅免税城、大悦城、乐天城；银行网点密集，金融机构扎堆；中央商务区政策红利加持，企业注册、财税便利

教育 / 医疗：周边有月川小学、西南大学三亚中学；三亚市人民医院、妇幼保健院等提供医疗保障

核心卖点 & 目标客群

核心卖点：世界 500 强太平集团背书，产业资源强；中央商务区核心，政策与区位双重优势；纯甲级写字楼、现房交付，无等待期；金融企业聚集，产业氛围浓厚；LOW-E 玻璃 + 生态绿化，办公体验佳

目标客群：金融机构区域总部；自贸港政策受益的跨境电商、贸易企业；需要高端形象的互联网 / 科技公司；长期持有商办资产的投资者

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