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项目概况

基本信息：颐安雍悦华府（备案名：THE TOWN乐城二期）位于深圳市龙岗区大运新城荷坳地铁站D出口，由深圳市荷康城房地产开发有限公司开发，深圳市颐安物业服务有限公司提供物业管理服务。

规模与参数：占地面积约1.88万平方米，总建筑面积约12.53万平方米，容积率4.8，绿化率40%，共6栋建筑，总户数887户，车位610个，车位比约1:0.69。

产权与交付：产权年限70年，2024年1月已交楼，为精装修交付，层高2.9米，楼层高31-32层，梯户比2梯4户或3梯6户。

区位优势

交通枢纽：紧邻地铁3号线荷坳站，无缝衔接地铁14号线坳背站（建设中），一站直达大运综合交通枢纽，未来可实现3号线、14号线、16号线、33号线四轨换乘，畅享城市快速交通网络。

区域发展：位于大运新城核心区域，周边汇聚国际大学城（如香港中文大学深圳、北理莫斯科大学等）、大运中心体育馆、深圳露台等高端配套，是深圳东部“城市新客厅”的重要组成部分，受益于约1.4万亿东进战略投入，区域发展潜力巨大。

建筑规划与设计

建筑布局：6栋塔楼呈并列式布局，充分利用西北面山体资源，形成丰富的景观面，建筑覆盖率27.73%，整体设计遵循“新都市主义”风格，强调阳光与绿色元素的融合。

园林景观：以“寻光之旅”为主题，打造星光之境、天光云影、叠光拾瀑、沐光泳池、童趣探索、悦动地带6大主题园林区域，配备多维儿童活动空间、泛会所活动空间等休闲设施，营造生态宜居的社区环境。

户型设计与空间布局

户型范围：主推建面79-128平方米的三至四房户型，涵盖79㎡三房两厅一卫、89㎡三房两厅两卫、117㎡四房两厅两卫、128㎡四房两厅两卫等经典户型。

设计亮点：

方正实用：户型格局方正，动静分区合理，客厅开间3.6-4.2米，空间通透，采光通风优越。

主卧套房：主卧配备270°超广角视野阳台或转角凸窗，部分户型设有独立衣帽间和干湿分离卫生间，提升居住舒适度。

多功能空间：厨房采用L型或U型设计，操作空间充裕，部分户型设有入户花园或阳台，增加空间利用率。

配套资源

教育配套：周边教育资源丰富，包括华南师范大学附属乐城小学、荷坳小学、水晶城小学等，初中阶段有深圳中学龙岗初级中学、园山实验学校等，高中有深圳市第三高级中学、龙岗区高级中学等，满足全年龄段教育需求。

商业配套：项目自带约4.5万平方米一站式商业（规划中），与周边COCO Park、山姆会员店、颐安都会中央等高端商业配套聚合，形成约50万平方米的高端时尚商业圈，满足居民购物、餐饮、娱乐需求。

生态配套：背靠约45万平方米乐城公园，周边有大运公园、龙城公园等生态公园环抱，居民可便捷享受自然景观和休闲空间。

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