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小区规划与产品

楼栋布局：共 11 栋高层，围合式布局，专梯专户设计，保障业主私密性与尊崇感，楼间距合理，采光通风佳。

户型设计

153㎡三房：南北对流双阳台，LDKG 一体化公区约 60㎡，主卧套房配独立衣帽间与双台盆，总价 300 万起，适配首次改善三口之家。

186㎡四房：双套房设计，8.4 米景观阳台，北向生活阳台，适合二胎或三代同堂家庭。

232㎡五房：2 梯 2 户，约 18 米南向采光面，270°IMAX 无界江景视野，南北双阳台，适配高端改善家庭。

社区配套：地下中央归家大堂，四维雅集会所（含室内恒温泳池、健身中心、瑜伽室、儿童游乐区），八大岭南凤凰园林盛境，含全龄儿童乐园、健身跑道等，满足社交、健身、亲子互动需求。

周边配套

交通：西侧规划佛山地铁 11 号线（直线约 800 米），未来 3 站达广州南沙；临近德胜大桥、顺兴大桥，快速接驳广佛核心区；周边有 105 国道、广珠西线高速，自驾便捷。

教育：距广东顺德德胜学校（十二年一贯制省级名校）约 500 米，步行可达；2 公里内有德胜幼儿园、德胜小学、华侨小学、华侨中学等，全龄教育资源丰富。

商业：3 公里内有大信新都汇、保利广场、嘉信城市广场等，满足日常消费与休闲娱乐需求。

医疗：3 公里内有顺德人民医院、顺德中医院等三甲医院，日常就医便捷。

生态：毗邻德胜河滨公园、金凤凰广场、德胜文化广场，临近德胜河，高层可俯瞰江景，生态宜居。

核心亮点

德胜新城核心稀缺纯大平层，顺控国企开发，品质与交付有保障。

专梯专户 + 270° 江景视野 + 南北双阳台，居住舒适度与私密性突出。

近德胜学校等全龄名校，教育资源优质，实现 “目送式上学”。

四维会所 + 岭南园林，高端配套完善，居住品质高。

城芯地段，临近金凤凰广场，市政与商业配套成熟，生态资源丰富。

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