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怡海湾

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基本信息：

开发商：海南顺达实业有限公司，代建方为海南信达置业，投资方是香港怡丰集团。

占地面积与建筑面积：总占地约 150 亩，总建筑面积 4.9 万㎡。

容积率与绿化率：容积率 0.5，绿化率 55%。

建筑密度：15%。

产权年限：70 年。

物业公司：绿城物业。

区位优势：项目位于陵水黎安，毗邻三亚，地处北纬 18° 以南，气候温暖，三面临海。距陵水县城 3KM，陵水站 6KM，G98 高速约 8KM，可联通三亚高铁站、亚龙湾站、凤凰机场、海口东站、美兰机场等，形成全岛立体交通网络。

建筑与园林风格：建筑采用新中式风格，园林为日式禅意园林风格，以建筑群的空间展开曲折，在院落与回廊间构筑有禅意的生活美学，遵循 “户户观海”“全海景、大视角、山海融合” 的设计理念。

户型信息：

独栋别墅：A1 类独栋别墅面积约 286 平米，户型为四室一茶室五卫，花园赠送面积约 400-480㎡，赠送防潮层约 210㎡，赠送露台面积约 100㎡，实得面积约 580-595㎡；A2 独栋别墅面积约 235 平米，四室一茶室五卫，花园赠送面积约 130-220㎡。

双拼别墅：建筑面积 144㎡，3 室 2 厅 3 卫，朝向南。

叠拼别墅：上叠和下叠建筑面积均为 143㎡，3 室 2 厅 2 卫或 3 室 2 厅 3 卫，朝向南。

平层：建筑面积 80㎡，2 室 2 厅 1 卫，朝向南。

小区配套：

内部配套：私享近 3 万平方米业主私属沙滩公园，设有彩虹跑道、星光布道、室外会客室、海边花海、趣味雕塑、特色景亭、儿童乐园等。还配备了泳池、活动中心、业主食堂、会客室、书吧、便利超市等，满足业主日常所需。

周边配套：

商业配套：有海韵购物广场、12 万㎡亚洲最大国际单体免税城海棠湾免税城、5 万㎡碧乐时光珊瑚汇等。

休闲度假配套：周边有富力海洋欢乐世界、分界洲岛、蜈支洲岛、南湾猴岛、清水湾高尔夫球场、游艇码头、滑翔基地、亚特兰蒂斯水上乐园、海昌不夜城等多个旅游度假区。

医疗配套：附近有解放军 301 总医院（三甲）、陵水黎族自治县人民医院、陵水人民医院（二甲）、陵水中医院（二甲）等。

教育配套：周边有中央民族大学附属小学、中学陵水分校、中央民族大学陵水分校，以及黎安国际教育创新试验区内的 22 所国内外一流名校。

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