广州【首开保利.云湖壹号】售楼处电话-地址-价格-楼盘较新动态!

广州首开保利.云湖壹号

售楼处电话400-186-1314转0000

温馨提示：案场限流 看房请务必提前来电预约登记！

一、核心基础概况（2026.3）

区位：白云区白云湖东门（夏茅片区），步行 1 分钟到白云湖东湖，属白云湖数字科技城。

开发商 / 物业：首开（国企）+ 保利（央企）；保利物业，物业费3.3 元 /㎡・月。

规模指标：占地约 8.2 万㎡，建面约 20 万㎡；9 栋 18–33 层住宅，总户数1328 户；容积率3.2，绿化率 35%；车位 1722 个，车位比1:1.3；70 年住宅，全现楼交付（1–6 栋已入住，7–9 栋现房）。

社区配套：约 2 万㎡中央园林、恒温泳池、健身房、儿童区、全龄架空层；自带社区底商。

三、交通与配套

1. 交通

地铁：距8 号线北延 + 22 号线夏茅站约 700–900 米（施工中，预计 2026 年底开通）；22 号线 2 站到白云站、4 站到广州南站。

自驾：广花路、机场路、华南快速、许广高速，15–20 分钟到白云新城 / 新市。

公交：夏茅公交总站约 200 米，30 + 线路覆盖全市。

2. 教育 / 商业 / 医疗 / 生态

教育：对口夏茅小学 + 南悦中学（公办，师资一般）；周边有白云实验学校、广外外校；规划九年一贯制学校（下茅村旧改配套）。

商业：约 700 米到金铂天地（16 万㎡）；3 公里内有云门 New Park、嘉福广场。

医疗：约 3 公里到市八医院嘉禾院区（三甲）；规划市一医院白云分院。

生态：** 白云湖东湖（3000 亩）** 一路之隔，步行即达环湖绿道。

四、优劣势 & 适配人群

优势：全现楼即买即住 + 一线湖景 + 央企国企双背书 + 低总价门槛 + 车位充足；户型实用率高，通风采光好；社区成熟，居住氛围已形成。

劣势：学区一般（非名校）；部分楼栋临广花路 / 墓园，有噪音 / 心理影响；地铁尚未开通，短期依赖自驾 / 公交；板块配套仍在完善中

五、购房关键提示

噪音 / 视野：优先选小区中庭、中高楼层、南向 / 东南向单元，避开临路 / 墓园楼栋，实地测噪与视野。

学区确认：按白云区教育局划片，人户一致优先入读夏茅小学 / 南悦中学，非名校属性需接受。

现楼验房：现房可直接看房，重点检查精装质量、防水、门窗、湖景遮挡等。

清盘优惠：2026 年 3 月清盘，部分房源送家电 / 车位券，可谈价空间大。

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