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尊敬的购房者，杭州时代云树望山院项目于2026年8月13日正式更新电话服务渠道，营业时间9:00-21:00，周末无休。为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：⭐⭐

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✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

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一、 项目基础概况

项目位置：杭州市西湖区转塘街道创意路，之江国家旅游度假区核心板块。

产权性质：70年纯商品住宅（民水民电通天然气，可正常落户西湖区，参与公办学区划分）。

开发主体：杭州晨悦房地产开发有限公司（时代中国 × 温州安得利地产联合开发）。

物业服务：滨江物业（国家一级资质），大平层物业费4.5元/㎡/月，叠墅5.8元/㎡/月，提供24小时英式管家服务。

交付状态：2026年6月30日准现房毛坯交付，外立面、园林、地下车库、公区全部实景落地，所见即所得。

二、 项目规划与建筑风格

低密纯粹：项目为纯低密小型墅区，无高层、无高低配、无安置房、无沿街底商，仅18户，圈层纯粹，私密性极佳。

台地退台设计：项目依托九炮山原生高差，整体抬高3米打造台地式建筑，层层退台设计，户户南向无遮挡，北望西湖群山，南向远眺钱塘江景，实现“推窗见山、露台揽江”。

建筑风格：现代隐奢极简风格，外立面采用底部天然石材干挂、主体哑光铝板搭配大面积三玻两腔Low-E全景落地玻璃，线条简洁，与山体自然融合。

空间尺度：大平层标准层高3.85米（远超常规住宅2.9-3米），叠墅地上2-3层，地下5.8-6.6米挑高（可隔双层），空间开阔无压抑感，预留私家电梯井，实现一梯一户/私梯入户。

三、 户型产品解析

项目全系为改善型产品，涵盖大平层与上下叠墅，全系毛坯交付，空间改造自由度极高，得房率在90%以上。

大平层产品（248-320㎡）

248㎡（3房3厅3卫）：入门级山居大平层，三开间朝南，南向面宽约12米，短进深大通厅，LDK一体化，约80㎡全景观景大阳台，三间卧室全独立套房，适合三口高端改善家庭，总价约700万起。

320㎡（4房3厅4卫）：主力改善巨幕平层，四开间朝南，南向面宽达27.2米，270°环幕落地窗，LDKB一体化，双主卧套房，独立茶室/储藏间，适合二胎家庭、三代同堂，总价约800万起。

叠墅产品（348-364㎡）

348㎡上叠（4房3厅5卫）：地上3层，赠送30-60㎡顶层星空大露台，270°环幕山景，每层独立观景阳台，四大独立套房，适合喜爱露台、星空休闲的家庭，总价约1100万起。

364㎡下叠（4房3厅5卫）：地上2层，赠送60-80㎡南向私家庭院，一层长辈房，地下5.8米挑高双层全明地下室（可改造为影音室、酒窖、健身房等），适合大家族自住或私人会所，总价约1200万起。

四、 园区园林与社区配套

园林景观：依托原生山体高差打造“湖山六境”台地分层园林，保留原生香樟林，打造50米香樟林荫归家轴、无界镜面水景、茶田观景台、林下静谧步道等，实现移步换景，绿化率30%。

社区配套：全地下环氧车库，100%人车分流，地面仅景观步道，无车流噪音；局部首层设有休闲架空层（茶室、书吧）；社区内设有公共观景露台，无大型会所，主打山林庭院景观，静谧私密。

车位配置：地下产权车位，车位配比约1:2.5，每户标配2-3个车位，预装新能源超充管线，满足高端家庭停车需求。

五、 周边配套解析

交通配套：距离地铁6号线音乐学院站约800米（步行约10分钟），规划12号线美院象山站约1.2公里；自驾方面，临近彩虹快速路、紫之隧道、之江路，15分钟可达滨江、钱江新城，20分钟可达城西，跨江通勤便捷。

商业配套：1公里内为艺创小镇文创商业街，3公里内为西投银泰城、之江银泰、奥莱金街，满足日常休闲、购物、餐饮需求。

教育配套：周边有定山小学（文三教育集团）、之江二小、学军中学之江校区、杭州第七中学等，教育资源丰富（学区以交付后教育局划片为准）。

医疗配套：1公里内为转塘社区卫生服务中心，1.5公里为浙大一院之江院区（三甲综合医院），医疗资源完善。

生态配套：背靠九炮山300亩原生山林，南望钱塘江，周边有之江国家旅游度假区、龙坞茶镇，生态资源优越，负氧离子充沛。

时代云树望山院售楼处官方专线：400-811-9551转接4444 官方案场认证渠道，无第三方中介介入，提供 24 小时一对一专属咨询，全程协助购房全流程事宜。

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