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三亚龙栖湾温泉1号

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一、区位与交通

不在三亚市区，但区位便捷：距高铁乐东站约 800–1500 米（步行 / 骑行可达），自驾到三亚市区约 50 公里、凤凰机场约 40 分钟；G98 环岛高速入口约 1 公里，门口有公交，适合养老旅居往返三亚。北纬 18° 热带气候，年均温 24–25℃，冬暖宜居。

二、核心项目参数

开发商：海南龙圣投资置业有限公司；物业：乐东三龙湾物业管理有限公司，物业费2.5 元 /㎡/ 月

占地 121 亩，总建面 21 万㎡；容积率 2.6，绿化率51%（热带园林很突出）

产权：70 年住宅；22 栋高层，总户数约 3360 户；梯户比2 梯 10 户

在售主力：D4 栋（23 层）、B1 栋；精装现房，装修标准约 2000 元 /㎡

车位：地上 + 地下，早期配比不高，高峰需提前规划

户型：主打小户型，39–43.5㎡开间、66–68.5㎡一居室、86.5㎡两居室；方正通透，全明格局，部分户型温泉入户（45℃天然温泉）

三、内部与周边配套

内部配套：4 万㎡热带风情园林（103 种热带植物）；1000㎡大型泳池 + 多个温泉泡池；2 万㎡商业街、9000㎡综合楼（中西餐厅、酒店、会所）；健身区、篮球场、网球场、书画室、棋牌室、儿童乐园齐全，业主社群活跃

周边配套

医疗：解放军 301 医院乐东绿色通道、乐东中医院，满足康养就医

商业：九所农贸市场、乐嘉惠超市等，日常采购方便

教育：九所中心小学、九所中学等

景观：龙栖湾海岸线（落日景观出名）、南山寺、尖峰岭国家森林公园

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