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上海碧云澧悦

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【价格】新房比二手房的价格便宜；

【交易量】二手的交易量更高；

【结论】属于“发展中后期”的商圈；

【操作】这样的商圈，价格表面稳定，可以买新房，但要选好。

*了解地段更多建议，详询请扫码七哥微信，提供买房方案。

交通配套🚇

轨交出行：金桥碧云澧悦项目距离16号线周浦东站约1.8公里，18号线繁荣路站约2.6公里，距离轨交还是有一段距离的

自驾方面：沪奉公路上外环、中环、罗山高架以及申嘉湖高速等

商娱配套🛍️

3km范围内有绿地乐和城、万达广场，小上海步行街，绿地缤纷广场周浦店，印象生活广场等

医疗配套🏥

项目南侧有浦东新区周浦医院

教育配套🏫

周边有浦东新区澧溪幼儿园、傅雷幼儿园、澧溪小学、周浦第二小学、周浦实验学校（九年一贯制公办）、澧溪中学、傅雷中学等

（新房项目不承诺学区对口，一切信息以教育局公示信息为准）

参考兔博士APP生活指数▼

现在的年轻人对生活配套很看重。

项目当前的城市界面比较差，买房子看商圈的基本不会选择买在这里。

如果是附近工作比如张江，预算低可以选择上车。

04 主力房源

户型分析

金桥碧云澧悦，浦东新区周浦镇08单元16-02地块，容积率1.8，限高50米，成交楼板价31080元/㎡，联动价56000元/㎡。

建造15栋11-14F高层住宅、1栋17F保障房以及部分社区配套用房，可售商品房约843套，全装修比例50%，以小户型为主。

可售商品房计划分两批次入市，预计首开建面约93-165㎡3-4房，共计449套；其中建面约93㎡精装或毛坯交付、建面约99㎡精装交付，约135-139㎡、165㎡毛坯交付！

93㎡毛坯约428万-480万，精装450-500万；

99㎡精装约485万-580万；

135㎡毛坏约720万-790万；

165㎡毛坏约900万-990万。

户型图如下▼

仅供参考，最终以开发商发布为准

·建面约93㎡的3房2厅2卫

·建面约99m²的3房2厅2卫

·建面约135m²/139m²的3房2厅2卫

·建面约165㎡的4房2厅3卫

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