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长沙龙湖云河颂

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一、基本信息

开发商：由龙湖集团开发，作为知名房企，龙湖以高品质的建筑、精细化的园林打造和优质的物业服务著称，为项目品质提供坚实保障。

项目规模：总占地面积约 5.2 万平方米，总建筑面积约 18 万平方米，规划有 8 栋高层住宅，总户数约 800 余户，定位为高端改善社区，居住氛围纯粹。

容积率与绿化率：容积率约 2.8，绿化率约 40%，较低的容积率搭配高绿化率，营造出低密舒适、绿意盎然的居住环境，提升了居住的私密性和舒适度。

物业公司与物业费：由龙湖智慧服务管理，物业费约 3.5 元 / 平方米 / 月，龙湖物业以 “善待你一生” 为理念，服务细致贴心，涵盖安保、清洁、园林养护等，为业主提供安心便捷的生活体验。

二、产品特色

建筑风格：采用现代简约与新中式元素融合的风格，外立面以浅灰色与米白色为主，搭配金属线条和大面积玻璃幕墙，质感十足，既时尚大气又兼具东方美学韵味，与周边的生态环境相协调。

户型设计：主打 143-210㎡的三至四房改善型大平层，户型设计注重空间尺度与居住体验。多数户型采用南北通透布局，保证采光与通风；大面宽客厅连接南向观景阳台，部分阳台长度可达 7-8 米，视野开阔，可欣赏园林或圭塘河景观；主卧为豪华套房设计，配备独立卫浴、衣帽间和观景飘窗，私密性与舒适度拉满；部分户型设有独立玄关、中西厨、多功能房等，满足多样化生活需求，得房率较高，空间利用率出色。

装修标准：全装修交付，装修标准较高，选用国际国内知名品牌，如中央空调、新风系统、地暖、品牌橱柜、卫浴等，同时融入智能化家居系统，如智能门锁、全屋智能控制等，既减少业主装修烦恼，又彰显品质生活。

园林景观：延续龙湖 “五维景观” 理念，打造 “一轴三境多节点” 的园林布局。内部规划有中央景观轴、主题花园、叠水景观、全龄活动空间等，搭配多种珍稀绿植，四季有景。同时，项目与圭塘河风光带无缝衔接，将外部自然景观引入社区，形成 “家在公园里” 的居住体验。

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