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三亚玖悦听海

售楼处电话400-186-1314转0000

温馨提示：案场限流 看房请务必提前来电预约登记！

一、基础区位与开发信息

开发 / 物业 / 产权 / 进度

开发商：海南景悦酒店管理有限公司；公寓物业费2.2 元 /㎡・月，商铺4.5 元 /㎡・月；40 年商办公寓产权（不限购不限贷，外地客户可直接购买）；

规模参数：总占地 3063㎡（约 4.6 亩），总建面约 8054㎡；2 栋 7 层建筑，容积率2.5，绿化率25.04%；总套数 271 套（公寓 210 套，商铺 61 套）；车位 47 个（均预留充电桩接口）；

交付：精装准现房 / 即将交付（2026 年 3 月可实地验房，精装标准含全屋硬装、卫浴、智能马桶、断桥铝隔音窗；部分房源支持民宿托管）。

三、核心配套

社区内部：一层二层商业裙楼（规划便利店、药店、康养服务、业主餐厅）；公寓带康养细节（扶手、紧急呼叫）；公共休闲区、快递柜、监控全覆盖；

外部配套

交通：九所高铁站（约 3 分钟车程）、G98 环岛西线高速入口近；多条公交线路通达；

医疗：乐东县中医院（医联体合作）、九所镇卫生院，满足日常诊疗；

生活：嘉林达农贸市场、连锁超市、银行网点密集，5 分钟生活圈成熟；

文旅：近龙沐湾落日海滩、尖峰岭国家森林公园。

四、优缺点速览 & 补充建议

✅优势：不限购，总价极低，门槛友好；九所新区配套成熟，通勤三亚比龙沐湾近；康养细节到位，适合候鸟老人；精装交付，托管民宿成本低；

⚠️注意点：商办产权，水电按商用水电标准（部分项目可申请民用，但需核实）；社区体量小，园林空间有限；40 年产权，二次交易税费高于 70 年住宅；

建议：务必核实产权性质、水电标准、精装交付清单、托管协议条款、交易税费明细；商办公寓投资，重点算清租金回报与空置率；自住优先选朝南、无西晒的户型。

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