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深圳前海消峯汇

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基础信息

项目名称：前海・润峯汇（润峯府配套商业）

开发商：华润置地、金地集团、电建地产、前海控股（四强联合）

地址：南山区前海前湾四路与听海大道交汇处

地铁：5 号线前湾公园站 C 口（约 150 米，无缝接驳）

总建面：约 13 万㎡（住宅 + 7000㎡商业）

商业参数

商业建面：约 0.7 万㎡（社区风情街）

主力铺型：20-50㎡（少量 60-200㎡）

层高：约 5.4 米（可隔两层）

使用率：约 96%（前海罕见）

产权：70 年（2020-2090 年）

交付：现铺、毛坯

核心配套（前湾核心）

教育：北侧哈罗国际学校 / 礼德学校（200 米）

休闲：南侧前湾公园、前海石公园（亲水休闲带）

商业：近万象前海、前海壹方汇（3 公里）

居住：周边润峯府、龙光前海天境、天健悦桂府等高端社区

核心亮点

70 年产权稀缺铺

前海极少70 年商业（多数 40 年），持有成本低、流通性强。

双客流驱动

社区客流：润峯府743 户高端业主 + 周边 3 小区，稳定消费

旅游客流：前湾公园 + 前海石，日均数千人打卡

低门槛进驻前海

小面积20㎡起，总价可控，适合轻餐饮、咖啡、便利店、精品零售。

品牌保障

华润 + 金地开发，润加物业，品质与出租率有保障。

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