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一、项目概况

基本信息

滨江·叠映春语位于深圳市龙华区，是滨江集团在深圳的首个住宅项目，也是浪口村城市更新项目的住宅部分。项目总占地面积约3.45万平方米，总建筑面积约30.48万平方米，计容建筑面积约21.45万平方米，容积率5.76，绿化率40.01%。

楼栋规划

项目分为叠映轩（南侧）和春语轩（北侧）两个地块，共6栋总高43-50层的住宅，地块之间通过连廊相接。叠映轩由4栋46-50层住宅组成，春语轩由2栋43-47层住宅组成，其中春语轩包含1栋5层幼儿园。

户数与车位

项目共规划2005户，其中可售商品房约700套，公租房420套，其余为回迁房。规划车位2369个，车位配比约1:1.18，其中约30%的车位配备充电桩。

二、区位优势

交通便利

项目紧邻龙澜大道，通过福龙路可快速接驳福田、南山核心区，车程约40分钟。周边直线3公里范围内有地铁6号线阳台山东站、4号线元芬站，1公里内设有25个公交站点，轨道交通和公共交通覆盖良好。

商圈环绕

项目位于“大浪时尚小镇+后浪新天地”双商圈交汇处，1公里范围内有浪口社区商铺、社区健康服务中心，3公里内覆盖后浪新天地（35万平方米）、大浪商业中心（3万平方米）、壹方天地（60万平方米）等大型商业体，未来3-5公里范围内还将落地星河iCO、华南首家COSTCO等高端商业体。

生态与文体配套

项目紧邻大浪体育公园，2公里内坐拥大浪文化艺术中心和大浪体育中心（建设中），3公里内可享受龙华文体中心、深圳书城（龙华城），5公里范围内有深圳红山四馆、深圳文化馆新馆（建设中）等文体设施。

三、产品设计

户型多样

项目推出建面约70-117平方米的2-4房户型，涵盖刚需上车、小家庭改善及改善型家庭需求：

70平方米2房2厅1卫：采用独立玄关、LDKB一体化设计，预留冰箱卡槽位，动静分区合理，得房率约95%（含赠送面积）。

85-95平方米3房2厅2卫：分为竖厅和横厅两种格局，竖厅户型采用经典LDKB一体化设计，主卧配备270°无柱转角飘窗；横厅户型采用南北通透格局，四开间朝南，主卧面积约21平方米，得房率高达98%（含赠送面积）。

117平方米4房2厅2卫：改善型户型，空间布局合理，兼顾居住舒适度与实用性。

精装修交付

项目采用精装修交付标准，装修风格多样，包括宝格丽奶油风、芬迪中古风、莫奈花园风、经典香奈儿风等，业主可自由选择。

四、配套服务

社区商业

项目自带约2.21万平方米商业办公空间，包含社区底商、便利店、餐饮等，满足业主日常基础生活需求。

园林景观

项目规划约2.5万平方米四时风景园林，以“一轴、两环、五庭、十二景”为景观结构，形成入口礼仪、社交聚会、运动健康、亲子乐园、宅间庭院五大功能区，配备约500平方米泳池、约400米风雨连廊、约550米环形跑道、约2200平方米儿童乐园及约500平方米多功能运动场。

物业服务

项目由滨江物业管理有限公司提供物业服务，采用滨江五星级服务体系，每栋楼一楼大堂白天有管家驻场值班，提供贴心、便捷的居住体验。

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