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东岸麓洲

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基础信息

占地面积：约 108 亩。

容积率：约 1.8。

建筑层高：5 层。

产权性质：40 年商业公寓。

产品面积段：约 70-290㎡，主力户型为 70-210㎡，涵盖一至三居。

区位优势

生态配套：独占三亚中央商务区生态 C 位，毗邻东岸湿地公园，坐拥千亩城市绿肺，步行可达万泉河滨河景观带，生态资源优越。

商业配套：与三亚大悦城商圈无缝衔接，1 公里内还有海旅免税城，满足一站式购物需求。

交通配套：落位 “中央商务区” 起步区迎宾大道 “两横一纵立体” 交通路网，内联全岛、外达全球，距三亚高铁站约 10 公里，交通便利。

小区特色

低密规划：以 1.5 超低容积率、超 30% 绿地率打造 “公园式街区”，建筑与自然景观深度融合，5 层小高层设计，超大楼间距保障隐私与采光。

户型设计：南北通透，部分户型带双阳台及入户花园，如 140㎡户型设有半开放式书房空间，一二层各配置卫生间、淋浴间，入户挑空并配有旋转楼梯，增加尊贵感。

商业创新：突破传统商业形态，构建 44-867㎡灵活空间矩阵，引入 “晚风小院” 等特色品牌，创新庭院经济模式。开放式街区集成书吧、萌宠互动区、文创工作室及轻奢餐饮，搭配艺术装置与沉浸式夜经济场景，精准契合都市青年 “精致懒” 生活方式需求。

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