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苏州望湖玫瑰园

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基础信息

开发商与物业：由吴中地产旗下苏州湖昱置业开发，物业由颐璟物业提供服务，物业费 2.89 元 /㎡・月3。

社区规模：容积率 1.5，绿化率 37%，总户数 936 户，车位配比 1:1.1，均为 9-11 层纯精装洋房3。

建筑风格：新中式风格，打造了五重园林景观，还设有 530 米夜光跑道及 1000㎡健身空间3。

交付状态：2023 年 6 月竣工，为现房精装交付，含中央空调、新风系统3。

产品信息3

空间亮点：得房率 80%-85%，层高 2.95 米，一梯两户设计，精装标准含 TOTO 卫浴、西门子厨电及欧派定制柜体。

配套信息

交通配套：临近规划地铁 6 号线新庆路站，周边有金鸡湖大道、中环东线、甪直大道等交通干道，半小时可达园区核心3。

商业配套：3 公里内有万嘉商业广场、麦稻星光广场，东侧还有规划 3 万㎡商业综合体3。

教育配套：周边 1 公里范围内有澄湖伟才国际幼儿园、叶圣陶实验小学（金澄湖校区）、甫里中学等3。

医疗配套：附近有甪直人民医院，此外独墅湖总院、苏大附属儿童医院、九龙医院也在可及范围内。

生态休闲：毗邻澄湖景区，周边还有甪直古镇、三阳高尔夫球场等休闲场所3。

项目优势

低密湖景社区：是板块内稀缺的高绿化率纯洋房社区，容积率仅 1.5，居住舒适度高3。

户型性价比高：如 100㎡叠墅实得 300㎡，含多功能地下室及阔景阳台，空间利用率高，性价比突出3。

周边配套完善：交通、商业、教育、医疗等配套齐全，且临近生态休闲场所，既能享受城市繁华，又能拥有宁静自然的生活环境3。

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