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深圳合泰御景翠峰

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一、基础信息

开发商：深圳市合泰地产集团有限公司

物业 / 物业费：合泰物业（世邦魏理仕顾问）；住宅4.6 元 /㎡/ 月，公寓5.6 元 /㎡/ 月

规模：占地约 1.7 万㎡，建面约 11.7 万㎡；5 栋（A/B/C/D/E，30-36 层高层）

户数：共733 户（住宅 + 公寓）

容积率 / 绿化率：5.0（高密度）/30%

产权：70 年（2013-2083 年），住宅 + 公寓均民水民电通燃气

交付：2017 年 5 月毛坯交付（现房）

梯户比：A/D 栋 3 梯 5 户；B 栋 3 梯 3 户；C 栋 3 梯 2 户；E 栋 3 梯 9 户

车位：共 715 个，车位比约 1:1（充足）

二、户型与价格（2026 年 5 月，尾盘）

主力户型（南北通透，山海景观，高赠送）：

89-91㎡ 3 房 2 厅 2 卫：东南向全明，阳台约 6 米，，刚需自住

136㎡ 4 房 2 厅 3 卫：南北通透双阳台，主卧套间，改善优选

178-182㎡ 5 房 2 厅 4 卫：入户花园约 25㎡，餐客厅 8 米面宽，品质改善

257-260㎡ 6 房 3 厅 4 卫（C 栋大平层）：3.5 米层高，专梯入户，赠送约 97㎡，终极改善

281-344㎡ 顶复：买 2 层送 2 层，带露台，传世大宅

三、社区与配套

园林：30% 绿化率，台地园林 + 泳池 + 会所 + 儿童游乐区 + 登山道（直达梧桐山）

商业：自带社区商业；约 1.7km 壹海城（万象城 2.0 版）；约 2km 中英街，满足日常及高端消费

教育：自带御景翠峰幼儿园；对口盐田区外国语小学 + 盐田外国语学校初中部

医疗：约 1.5km 盐田区人民医院（三甲）；约 2km 盐田港医院

生态：北靠梧桐山、南望香港八仙岭、远眺大鹏湾，高层无遮挡山海景观，空气清新

四、交通与周边

地铁：距8 号线沙头角站约 290 米（A1 口），1 站到莲塘，6 站到罗湖，无缝接驳 2 号线

自驾：毗邻深盐路、罗沙路，约 5 分钟接驳梧桐山隧道、盐排高速，25 分钟到福田 / 罗湖

公交：项目门口设公交站，多条线路直达盐田港、罗湖莲塘、大鹏新区

周边现状：沙头角核心居住区，配套成熟、生活便利；旧改集中（如壹海城旧改），升值潜力优于盐田港片区

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