三亚【中交绿城蓝香溪郡】售楼处电话-地址-价格-楼盘较新动态!

三亚中交绿城蓝香溪郡

售楼处电话400-186-1314转0000

温馨提示：案场限流 看房请务必提前来电预约登记！

基础概况

开发商 & 物业 & 产权：陵水中交海投城市更新发展有限公司（央企中交 + 绿城管理联合打造）；绿城物业，住宅物业费约4.5 元 /㎡/ 月；70 年纯住宅产权（商墅 40 年），分云麓里（7–8 层洋房）、云栖里（10–14 层小高层 / 洋房）两大组团，精装交付，2025 年底至 2026 年初陆续交房，部分实景准现房；

区位与交通：陵水河北岸城芯，距陵水高铁站约 3 公里（高铁 22 分钟到三亚市区）；G98 环岛高速便捷，约 45 分钟到海棠湾免税城，60–70 分钟到三亚凤凰机场；周边公交密集（20 线、92 路、陵际多线等），步行可达下园路口站点；

规模与指标：整体规划约 11.4 平方公里产城更新区，云麓里容积率1.03（超低密），云栖里容积率1.8，绿化率 40%；云麓里约 116 套洋房 + 11 套商墅，云栖里约 534 套，人车分流，热带滨水园林，山（大溪岭）水（陵水河）资源环绕；

核心定位：城芯低密旅居大盘，兼顾城市配套与生态景观，主打 “山水街城海” 五重资源。

均价提示：云栖里精装约1.5–1.7 万 /㎡（刚需段），部分景观好的楼栋约 1.8–2 万 /㎡；云麓里因低密稀缺，单价更高；一户一价受楼层、朝向、景观、楼栋位置影响大；

交易规则：执行海南 70 年住宅限购，必须核验购房资格；贷款、契税、维修基金按陵水住宅标准执行。

配套详情

内部配套：绿城式园林、全龄活动区、健身场地、儿童乐园、社区商业；共享陵水河滨水绿道、湿地公园；

外部配套

商业：海韵广场、陵水老街商圈、周边农贸市场，满足日常采购；

教育：椰林第二小学、陵水中学等，覆盖全龄段；

医疗：陵水县人民医院、中医院，约 40 分钟可达海棠湾 301 医院海南分院；

休闲：陵水河景观带、大溪岭公园、黎安港、分界洲岛、南湾猴岛。

优缺点 & 购房提示

优势：央企 + 绿城双品牌背书，交付风险低；城芯位置，配套成熟，交通便利；低密规划，山水资源突出；绿城物业口碑好，居住体验佳；

不足：非一线海景（到清水湾 / 香水湾沙滩需自驾约 20–30 分钟）；云栖里部分楼栋靠近主干道，需关注噪音；大盘开发周期长，周边配套完善有过程；

关键提示：核实预售证与不动产权证；明确精装标准清单（如厨卫品牌、空调）；实地看采光、噪音、楼间距；提前确认海南购房资格。

三亚中交绿城蓝香溪郡

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