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海口金源国际

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基础信息

开发与物业：开发商海南淏程实业投资有限公司；物业为海南省戴维斯管理服务有限公司，物业费3.8 元 /㎡・月；2023 年底精装交付，40 年商业公寓产权（非 70 年住宅，税费、贷款规则不同），现房可办证；

整体规划：仅 1 栋高层（约 25 层），占地约 1771㎡，总建面约 21290㎡；容积率高达11.54，绿化率≥30%；总户数 360 户，机动车车位仅 22 个（车位非常紧张，建议优先考虑租车位）；公摊约 22%；社区有基础园林、入户大堂，以底商 + 公寓为主，人车分流有限；

主力户型：36㎡单间、46㎡一房一厅、60㎡大一房、101㎡两房；全部精装交付（含基础家电点位、卫浴厨具），户型紧凑，适合单身 / 小情侣，部分朝南户型采光好，高楼层视野开阔。

通与外部配套

交通：步行可达凤翔山庄公交站（9、21、46、56、62 路等）；自驾约 1.7 公里到海口东站，约 18 公里到美兰机场；临近凤翔东路、龙昆南路、椰海大道，进城 / 去机场都方便；

商业：周边有凤翔农贸市场、山高农贸市场；3 公里内到新城吾悦广场、喜盈门生活广场，满足日常购物；

教育：瑞吉欧幼儿园、海口山高学校、白驹学校、琼山华侨中学等（公寓不可落户入学，需按政策统筹 / 择校）；

医疗：海口市第四人民医院、海口市中医医院琼山分院、省妇幼保健院等；

生态休闲：步行至美舍河凤翔湿地公园、红城湖公园，适合日常散步慢跑。

核心优势

优势：海口东站旁，通勤极强；小户型、低总价、精装交付，拎包入住；周边配套成熟，出租需求稳定（适合短租 / 长租投资）；

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