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居于京基·璟誉府，一路之隔即享“高颜值”、有内涵的翠湖文体公园。从湖波荡漾到山林野趣，从萌趣河狸到读书、运动、骑行，用大自然的静谧悠然，安抚身心，在绿意鲜氧间惬意陶醉，即刻出发，在自然和“零碳”的公园中漫游吧！

项目基本信息

开发商：深圳市京基房地产股份有限公司

建筑面积：约84万㎡

可售套数：489套

主力户型：约70-180m

交楼标准：精装

封顶时间：预计2024年9月

车位数：2015个

梯户比：3T4、3T5

物业费：5.9元/㎡·月

物业公司：深圳市京基物业管理有限公司

户型鉴赏

70㎡的2房2厅1卫，仅1栋B1座04户型，设计的是竖厅格局，客厅3米开间，餐客厅一体化设计，2个卧室分别做到了2.95米/2.35米的宽度，L型厨房，卫生间干湿分离，得房率：75.66%（不含赠送），阳台朝西北向。

85㎡的2房2厅1卫，设计的是竖厅格局，客厅3.35米开间，进门入户玄关，LDKB一体化设计，2个卧室分别做到了3.6米/2.7米的宽度，L型厨房还带1个小生活阳台，卫生间干湿分离，得房率：75.66%（不含赠送），阳台朝西南向。

95㎡的3房2厅2卫，仅1栋B2座01户型，设计的是竖厅格局，客厅3.35米开间，进门入户玄关，LDKB一体化设计，3个卧室分别做到了2.95米/2.6米/2.25米的宽度，L型厨房还带1个小生活阳台，卫生间干湿分离，得房率：75.66%（不含赠送），阳台朝西南向。

105㎡的3房2厅2卫，设计的是竖厅格局，客厅3.65米开间，进门入户玄关，LDKB一体化设计，3个卧室分别做到了3.3米/2.6米/2.5米的宽度，L型厨房还带1个小生活阳台，卫生间干湿分离，得房率：75.66%（不含赠送），阳台朝西南向。

120㎡的4房2厅2卫，设计的是竖厅南北通透格局，客厅4.2米开间，进门入户玄关，LDKB一体化设计，4个卧室分别做到了3.5米/2.7米/2.6米/2.5米的宽度，客厅连接次卧出6.7米长的大阳台，L型厨房，卫生间干湿分离，得房率：75.66%（不含赠送），阳台主朝东北向。

150㎡的4房2厅2卫，设计的是竖厅格局，南北通透双阳台，客厅6.3米大开间，进门入户玄关，4个卧室分别做到了3.5米/2.9米/2.8米/2.8米的宽度，U型厨房，卫生间干湿分离，得房率：75.66%（不含赠送），客厅阳台主朝西南向。

180㎡的4房2厅2卫，设计的是竖厅格局，南北通透双阳台，客厅7.3米大开间，进门入户玄关，4个卧室分别做到了3.65米/3.45米/3.1米/2.9米的宽度，U型厨房，卫生间干湿分离，得房率：75.66%（不含赠送），客厅阳台主朝西南向，餐厅位还有个长6.15米的观景大阳台。

【国际大师联袂 璟造城芯臻境】

联袂蕾奥、同济人、普利斯等国际团队，打造功能丰富多元、活力现代的共享型理想社区。

★ 艺术立面

以“东湖之畔，滟潋波光”为设计理念，选用节能高档的LOW-E中空玻璃，配以历久弥新的铝板线条勾勒外立面，提升建筑的气质与格调，更显轻盈感和现代艺术感，彰显时代人物的身份标签。

★ 尊贵门庭

10m挑高大门—艺术园林庭院—6m挑高入户大堂，三重礼序，步步尊崇，让归家成为一次艺术尊贵之旅。

京基璟誉府全能配套

第一，一线湖居，堪称深圳人居天花板。

一方面推窗见景，项目拥揽约193公顷的浩瀚东湖一线湖景，四季湖景风光一览无余；另一方面越是一线临湖，位置愈优越，价值愈不言而喻，不仅是当下穿越周期的优质资产，还很可能成为下一个价值爆点。

项目效果示意图

第二，在深圳城央演绎了一种出则繁华，入则静谧的理想生活范本。

项目坐落于淘金山天赋宝地，一面近揽梧桐山、深圳水库、淘金山、围岭山、东湖公园等山水宁静，一面执掌城央繁华——40余载深圳沉淀与恒定的罗湖中心。

其一，私享一个绿色生态圈。

项目不仅一线临湖，更是拥有深圳城央十分稀缺的山水资源。比如，楼下就是翠湖文体公园，旁边就是淘金山绿道、围岭公园、布心山公园、东晓儿童友好公园等约6000万㎡的城市公园以及生态绿化，不仅提供多样化的休闲娱乐，也堪称整个深圳最宜居的区域。

淘金山绿道实拍图

其二，优享一个菁英教育圈。

项目自带约4800㎡的18班幼儿园，旁边还有翠园东晓教育集团旗下东晓小学、布心中学，教科院实验教育集团旗下布心小学等老牌省一级名校，可以说，在家门口就能实现一站式名校教育。（最终入学相关政策以教育局公布为准）

项目效果示意图

其三，拥享一个全维高效生活圈。

项目毗邻5号线布心站和5/7号线太安站，可快速换乘通达全城，同时还毗邻东湖路、太白路、东晓路、丹平快速等城市主干道，也能瞬达全城，再加上深圳站、罗湖北站双高铁站和罗湖、文锦渡、莲塘3大口岸，还可以快速通达香港、湾区各城、甚至全球。

其四，近享一个高阶商业圈。

项目自带约2万㎡高端商业，无论是遛娃会友，还是逛下潮流名店，都能来去从容。

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