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苏州建发禧宸

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基础信息

地处高新区向阳路与珠江路交汇处，中海央企 + 建发国企联合开发，双品牌开发，交付保障性强；物业为中海自持一级物业。

占地约 2.2 万方，总户数约 289 户，容积率 1.8，绿化率 30%；社区体量小巧纯粹，人车分流，车位配比 1:1.6。

楼栋规划：3 栋 6 层纯洋房、1 栋 10 层洋房、3 栋 17 层小高层，狮山片区稀缺低密 6 层洋房产品；整体 2025 年底至 2026 年初已交付，准现房 / 现房状态。

物业费 3.95 元 /㎡/ 月，全屋精装交付，配齐中央空调、地暖、新风三大件，厨卫均采用一线家装品牌。

户型统一改善四房，面积段 124㎡、143㎡、159㎡；洋房独立电梯前厅，四开间朝南，搭配南向大双阳台，洋房得房率约 82%。

景观为建发标志性新中式园林，复刻三进归家礼序，打造一心双轴四园景观组团，内部配休闲步道、宅间花园，无大型嘈杂会所，静谧度高。

交通配套

地铁步行至 1 号线汾湖路站约 500 米，骑行可达 5 号线站点，双轨覆盖，直达姑苏区、园区；

自驾坐拥玉山路、竹园路、珠江路、中环西线三横三纵路网，快速通达狮山核心、木渎、新区、市区；

小区门口设公交站点，多条线路覆盖狮山、木渎片区短途出行。

商业配套

1 公里内直达悠方购物中心、华润万家商超，生鲜、餐饮、零售步行可达；

1.5 公里覆盖美罗、泉屋百货，3 公里内含狮山天街、山姆会员店、大运城，全层级商业配套齐全，日常消费、大型逛街无需远距离出行。

教育配套

3 公里内覆盖多所公办幼儿园、高新区实验小学珠江路校区、狮山实验中小学、新区一中；同时近苏州外国语私立学校，公办、民办教育选择充足，最终学区以教育局当年官方划片公示为准。

医疗与生态

医疗：1.7 公里可达明基医院，3 公里内苏大附二院、高新区人民医院等多家三甲、综合医院，就医资源完善。

生态：周边狮子山、天平山、灵岩山环绕，片区多山体公园；小区内部以中式园林为主，无大型原生湖泊绿地。

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