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海口碧桂园中央半岛

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一、基础信息

小区全称：碧桂园中央半岛（别名：海南之心、滨海国际）

开发商：碧桂园集团、海口市新埠岛开发建设总公司、海南金海晟投资有限公司

物业：广州晟汇物业（碧桂园服务），物业费 3.2 元 /㎡/ 月

占地 / 建面：约 413 万㎡（约 5500 亩）/ 总建面约 17.7 万㎡（大盘分期开发）

容积率 / 绿化率：住宅 2.2 / 45%（低密高绿，别墅地块容积率更低）

总户数：约 1434 户（含高层、洋房、别墅）

车位：约 2065 个，车位比 1:1.44，人车分流

产品形态：高层板楼、花园洋房、叠拼 / 联排别墅（70 年住宅产权）

交房：悦海天境组团 2026 年 12 月 30 日；部分现房在售

二、户型与价格（精装交付，标准约 1500 元 /㎡）

高层 / 洋房（悦海天境 / 海川府等组团）

105–107㎡ 三房两厅两卫：南北通透，餐客一体，

115–118㎡ 三房两厅两卫（主力）：7 米阳台，主卧套房，

133–135㎡ 四房两厅两卫：横厅设计，双阳台，

155–179㎡ 四房两厅三卫：改善大户型，270° 观景，

别墅（皇后港 / 望曦台组团）

168㎡ 上叠（2+1 房）：送 90㎡露台，

220㎡ 上叠（四房）：南北通透，独立电梯，

251㎡ 下叠（四房）：送 150–200㎡私家庭院，

260–350㎡ 联排 / 双拼：地上 3 层 + 地下 1 层，

三、核心配套（3 公里内）

交通：新埠岛核心，距海甸岛约 2 公里；距美兰机场 / 高铁东站约 8 公里；紧邻埠北环路、新埠大道

教育：配套优质，划片九小侨中（新埠岛分校）；社区配建幼儿园

商业：自带约 5 万㎡商业；近星海湾广场、新埠岛商业街，3 公里内可达海甸岛商圈

医疗：3 公里内有海口市人民医院（三甲）、美兰区人民医院

生态：8 大公园环绕，距拾贝公园（网红打卡地）仅 63 米；临江瞰海，私享海岸线

四、小区特色

千亩低密大盘：5500 亩体量，45% 绿化率，外江内湖，双水系生态，私密性强

全周期产品：高层、洋房、别墅全覆盖，刚需到顶豪可选，圈层纯粹

碧桂园品质 + 物业：精装交付，全屋中央空调、智能安防；碧桂园一级物业，百强前列

度假式社区：双泳池、环氧跑道、儿童乐园、健身中心、风雨连廊，全龄配套

区位价值：新埠岛连接江东与海甸岛，江东新区辐射区，升值潜力大

海口碧桂园中央半岛

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