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三亚北秦华府

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项目基础信息

开发商：三亚鼎赫房地产开发有限公司；70 年住宅产权，2023 年 10 月 31 日现房交付；

占地约 9770㎡，总建面约 28067㎡，容积率 2.0，绿化率 40%（国韵山水园林，两进院落：山水院 + 镜水院，连廊、亭台、曲桥）；

3 栋住宅，2 梯 4 户；总户数 161 户（部分口径 159 户），车位 162 个，配比约 1:1，人车分流；

物业费 5 元 /㎡・月；70 年住宅可落户、参与学区划片（以当年教育部门公告为准）；

主力面宽 16 米 +，横厅 4.2–6.8 米，部分户型带 9 米长观景阳台，采光观景佳。

主力户型（现房，装修可选）

102.86–103.72㎡ 两室两厅两卫（2+1 灵动空间）：南向采光，动静分区，适合小家庭

132.43㎡/135.58㎡/135.84㎡ 三室两厅两卫：大三房格局，横厅 + 长阳台，部分高楼层可看凤凰岭山景，适合改善型家庭，

内部及周边配套

内部：中式园林，叠石水景、热带绿植、连廊休闲区，基础健身设施，无大型会所泳池，侧重居住舒适度；

医疗：15 分钟可达三亚市中医院、三亚华侨医院，约 20 分钟到解放军 301 医院海南医院；

教育：3 公里内有 23 所幼儿园、6 所小学（如榆红小学）、3 所中学（如三亚市民族中学）；

生态：背靠凤凰岭生态景区，开车 10 分钟可达大东海沙滩，周末登山、看海都方便。

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