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绍兴众安古越珺府
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一、基础概况
开发主体为百强房企众安集团旗下绍兴众安房地产,物业服务绿城一级资质物业。
70 年纯中式合院住宅,占地约 4.34 万㎡,总建面约 5.25 万㎡,容积率仅 1.21,绿化率 30%,全盘仅 184 户纯合院社区,无高层、洋房,纯粹低密圈层。
地下车位 420 个,户均配比约 2.3 个,满足多台车改善家庭;全盘毛坯交付,2023 年 7 月整体现房交付,即买即办证入住。
建筑由香山帮非遗匠人打造,白墙黛瓦、飞檐戗角中式形制,采用三进归家礼序、坊巷式布局,内部复刻苏式园林造景。

二、交通条件
主干道:胜利西路、越西路、二环西路快速路三横三纵路网,自驾通达老城、镜湖、柯桥全程顺畅。
轨道交通:距离已通车地铁 1 号线城市广场站有骑行距离;规划 3、4 号线远期覆盖地块,现阶段轨交出行需短途接驳。
公共交通:小区门口百米内多路公交站点,直达老城各大商圈、学校,短途出行便捷。

三、外部周边配套
教育资源
紧邻元培幼儿园、元培小学、元培中学本部,片区内还有阳明中学,从学前到高中完整优质公办教育链条,片区书香氛围浓厚。
商业配套
3 公里内覆盖迎恩门水街、八佰伴、金帝银泰城、国金大悦城、华联银泰城,大型商超、餐饮、休闲业态全部成熟落地;周边社区底商、农贸市场满足日常采买。

医疗配套
车程范围内可达绍兴第二医院、第七人民医院、妇幼保健院,综合诊疗、专科医疗资源齐全。
生态休闲
家门口府山公园、鹿湖园两大古越人文公园,西侧近西园、迎恩门水系;3 公里内数十处滨河步道与城市绿地,山水人文资源稀缺。

四、社区内部配套
整体以回字纹规划坊巷组团,打造三进归园、古越十景苏式园林景观,设有亭台水榭、叠石流水、罗汉松造景、曲廊步道。
合院独门独户,每户自带私属庭院;地下车库直达自家地下室,无公共过道干扰,私密性极强。
园区配套基础邻里休憩空间、小型户外健身场地,主打中式静谧园林氛围,无大型泳池、运动场馆类喧闹配套。

五、主力户型(全地上三层 + 地下一层)
216㎡ 四房两厅多卫:入门级合院,庭院方正,一层预留长辈套房,适配三口、四口改善家庭
230/262/269㎡ 四至五房:6.8 米宽厅,多朝南卧室,庭院尺度升级,收纳空间充足
282/299㎡ 五房多套房:双层主卧套间,大面积观景露台,地下室层高充足可分层改造
328㎡ 五房两厅六卫楼王户型:全套房设计,中西厨预留空间,超大私家庭院,三层整层主人起居区,地下室可打造茶室、影音室、健身房,适配多代同堂大家族自住

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